拿離婚協(xié)議書(shū)在哪里拿1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房屋租賃事宜達(dá)成一致，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方所擁有的上述房屋用于辦公場(chǎng)所，乙方同意將房屋出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在充分了解各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；

（2）乙方確認(rèn)其合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；

（3）雙方已對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察，并達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）本協(xié)議的履行符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方均保證在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何欺詐行為。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的條款，任何一方不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將按照本協(xié)議約定全面履行各自責(zé)任，確保房屋租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)辦公場(chǎng)所的迫切需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備提供符合甲方要求的租賃服務(wù)的資質(zhì)與能力。雙方基于互信互利的原則，通過(guò)本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。協(xié)議的履行將涉及房屋交付、租金支付、物業(yè)服務(wù)等具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在本協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方將共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的爭(zhēng)議解決提供了法律依據(jù)。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，妥善處理協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的分歧，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保協(xié)議目的的順利達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方所擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的相關(guān)事宜，確保租賃過(guò)程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)服務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋雙方在租賃房屋交接、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等方面的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃房屋的合理利用。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有特定含義：

1.“租賃房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米的房屋。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃房屋使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

5.“房屋交付”指乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋交付給甲方使用。

6.“房屋維修”指對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的日常維護(hù)和修繕。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有房屋交付時(shí)狀態(tài)下的相應(yīng)權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)工作，及時(shí)反饋房屋存在的問(wèn)題。

（6）甲方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

c.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的房屋損壞。

d.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃房屋，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于可使用狀態(tài)。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)工作，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法履行出租人的責(zé)任。

f.乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

g.乙方應(yīng)確保租賃房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

h.乙方應(yīng)提供必要的租賃文件和證明材料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

i.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)信息。

j.乙方應(yīng)在租賃房屋交付前，向甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)。

k.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。

l.乙方應(yīng)提供必要的應(yīng)急服務(wù)，確保甲方在緊急情況下的安全。

m.乙方應(yīng)尊重甲方的合理需求，提供必要的便利和支持。

n.乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與出租相關(guān)的稅費(fèi)。

o.乙方應(yīng)提供租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

p.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方的投訴和建議。

q.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

r.乙方應(yīng)提供租賃房屋的維護(hù)記錄，供甲方查閱。

s.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋改造或裝修，確保改造符合相關(guān)規(guī)定。

t.乙方應(yīng)提供租賃房屋的清潔服務(wù)，保持房屋的衛(wèi)生和整潔。

u.乙方應(yīng)提供租賃房屋的安保服務(wù)，確保甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

v.乙方應(yīng)提供租賃房屋的維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。

w.乙方應(yīng)提供租賃房屋的保養(yǎng)服務(wù)，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

x.乙方應(yīng)提供租賃房屋的增值服務(wù)，提升甲方的使用體驗(yàn)。

y.乙方應(yīng)提供租賃房屋的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)和需求。

z.乙方應(yīng)提供租賃房屋的投訴處理服務(wù)，及時(shí)解決甲方的問(wèn)題。

aa.乙方應(yīng)提供租賃房屋的爭(zhēng)議解決服務(wù)，協(xié)助甲方解決糾紛。

bb.乙方應(yīng)提供租賃房屋的保險(xiǎn)理賠服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。

cc.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃推廣服務(wù)，幫助甲方尋找合適的租客。

dd.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃咨詢服務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的租賃建議。

ee.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃管理服務(wù)，幫助甲方管理租賃事務(wù)。

ff.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，幫助甲方提升租賃效益。

gg.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃數(shù)據(jù)分析服務(wù)，為甲方提供決策支持。

hh.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，幫助甲方降低風(fēng)險(xiǎn)。

ii.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃合規(guī)服務(wù)，確保甲方的租賃行為合法合規(guī)。

jj.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃財(cái)務(wù)服務(wù)，幫助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。

kk.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃法律服務(wù)，為甲方提供法律咨詢和支持。

ll.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃行政服務(wù)，幫助甲方辦理相關(guān)行政手續(xù)。

mm.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃信息服務(wù)，為甲方提供最新的租賃信息。

nn.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃技術(shù)支持服務(wù)，為甲方提供技術(shù)支持。

oo.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃售后服務(wù)，為甲方提供持續(xù)的服務(wù)保障。

pp.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃增值服務(wù)，為甲方提供額外的服務(wù)內(nèi)容。

qq.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃定制服務(wù)，根據(jù)甲方的需求提供個(gè)性化的服務(wù)。

rr.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃品牌服務(wù)，提升甲方的品牌形象。

ss.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃推廣服務(wù)，幫助甲方擴(kuò)大租賃業(yè)務(wù)。

tt.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃合作服務(wù)，為甲方提供合作機(jī)會(huì)。

uu.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃培訓(xùn)服務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)。

vv.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃咨詢服務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)。

ww.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃市場(chǎng)分析服務(wù)，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。

xx.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃政策解讀服務(wù)，為甲方解讀相關(guān)政策。

yy.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，為甲方評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

zz.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃法律顧問(wèn)服務(wù)，為甲方提供法律顧問(wèn)支持。

aaa.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，為甲方調(diào)解糾紛。

bbb.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃仲裁服務(wù)，為甲方提供仲裁支持。

ccc.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃訴訟服務(wù)，為甲方提供訴訟支持。

ddd.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃執(zhí)行服務(wù)，為甲方提供執(zhí)行支持。

eee.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃保全服務(wù)，為甲方提供保全支持。

fff.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供擔(dān)保支持。

ggg.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃保險(xiǎn)服務(wù)，為甲方提供保險(xiǎn)支持。

hhh.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃租賃服務(wù)，為甲方提供租賃支持。

iii.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃咨詢服務(wù)，為甲方提供咨詢服務(wù)。

jjj.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃信息服務(wù)，為甲方提供信息服務(wù)。

kkk.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃技術(shù)服務(wù)，為甲方提供技術(shù)支持。

lll.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃售后服務(wù)，為甲方提供售后服務(wù)。

mmm.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃增值服務(wù)，為甲方提供增值服務(wù)。

nnn.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃定制服務(wù)，為甲方提供定制服務(wù)。

ooo.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃品牌服務(wù)，為甲方提供品牌服務(wù)。

ppp.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃推廣服務(wù)，為甲方提供推廣服務(wù)。

qqq.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃合作服務(wù)，為甲方提供合作服務(wù)。

rrr.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃培訓(xùn)服務(wù)，為甲方提供培訓(xùn)服務(wù)。

sss.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃咨詢服務(wù)，為甲方提供咨詢服務(wù)。

ttt.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃市場(chǎng)分析服務(wù)，為甲方提供市場(chǎng)分析服務(wù)。

uuu.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃政策解讀服務(wù)，為甲方提供政策解讀服務(wù)。

vvv.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。

wwww.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃法律顧問(wèn)服務(wù)，為甲方提供法律顧問(wèn)服務(wù)。

xxx.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，為甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)。

yyy.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃仲裁服務(wù)，為甲方提供仲裁服務(wù)。

zzz.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃訴訟服務(wù)，為甲方提供訴訟服務(wù)。

aaa.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃執(zhí)行服務(wù)，為甲方提供執(zhí)行服務(wù)。

bbb.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃保全服務(wù)，為甲方提供保全服務(wù)。

ccc.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

ddd.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃保險(xiǎn)服務(wù)，為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)。

eee.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃租賃服務(wù)，為甲方提供租賃服務(wù)。

fff.乙方應(yīng)提供租賃房屋的租賃咨詢

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租金采用按月支付的方式。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號(hào)：XXXXXX

除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)，每月為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），隨租金一并支付。乙方應(yīng)向甲方提供每月物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)清單，并接受甲方的合理監(jiān)督。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi)，調(diào)整幅度不超過(guò)政府公布的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的租金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日向乙方提出是否續(xù)租的書(shū)面意向，乙方應(yīng)在收到意向后XX日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。租賃期限屆滿后，如甲方未支付租金或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)收回租賃房屋，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)撤離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后XX日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方，如因乙方原因延遲交付，每延遲一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除之日止的租金、物業(yè)管理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)或危害公共安全的，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

（4）甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）甲方在租賃期滿后未按時(shí)撤離租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金，乙方還有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付違約金。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，如乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償甲方的損失。

（3）乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或收取不合理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于多收費(fèi)用兩倍的違約金。

（4）乙方在租賃期間未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金應(yīng)自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，并在雙方結(jié)算時(shí)一并支付。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方還有權(quán)要求違約方賠償差額部分。任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并在發(fā)生違約行為時(shí)及時(shí)采取法律行動(dòng)維護(hù)自身權(quán)益。本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無(wú)效或未履行，違約責(zé)任條款仍有效。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非是不可抗力導(dǎo)致對(duì)方的直接損失，在此情況下，損失方應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來(lái)的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。不可抗力的認(rèn)定以政府公告或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。如選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃房屋所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得有損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、散布不實(shí)信息或采取報(bào)復(fù)措施。爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，也不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的行使。雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行爭(zhēng)議解決，并保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。如郵寄送達(dá)，則以掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議