三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方由自然人張三作為法定代表人，負(fù)責(zé)公司的整體運營及法律事務(wù)。甲方的聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項目運營經(jīng)驗。近年來，甲方通過多元化投資策略，在高端寫字樓、商業(yè)綜合體等領(lǐng)域取得了顯著成果。為進一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場的辦公樓部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)資產(chǎn)流動性提升和戰(zhàn)略布局調(diào)整。該物業(yè)建筑面積約5000平方米，位于XX廣場主樓8層，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，目前由甲方出租給某跨國企業(yè)作為區(qū)域總部辦公場所，租賃期限至2025年12月31日。甲方此次轉(zhuǎn)讓旨在引入戰(zhàn)略投資者，同時通過乙方的專業(yè)運營能力提升物業(yè)價值。根據(jù)雙方前期溝通，乙方具備雄厚的資金實力和豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，且有意向長期持有并增值該物業(yè)。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就XX廣場部分辦公樓的轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX金融中心28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02BCDEF67。乙方由法人代表李四擔(dān)任主要負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)集團的投資管理及業(yè)務(wù)拓展。乙方的聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及管理的綜合性企業(yè)，旗下管理資產(chǎn)規(guī)模超過100億元，業(yè)務(wù)覆蓋寫字樓、購物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個領(lǐng)域。近年來，乙方通過精準(zhǔn)的市場分析和專業(yè)的運營團隊，成功將多個商業(yè)項目打造成為區(qū)域標(biāo)桿，并在資產(chǎn)增值方面表現(xiàn)突出。此次，乙方擬收購甲方名下的XX廣場部分辦公樓股權(quán)，以拓展其在華東地區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)儲備，并利用自身運營優(yōu)勢提升物業(yè)租金收益。該物業(yè)位于陸家嘴核心區(qū)域，周邊配套成熟，交通便利，且享有良好的品牌聲譽，目前租賃率高達95%，租金水平處于市場領(lǐng)先地位。根據(jù)市場評估報告，該物業(yè)預(yù)計未來三年租金年增長率可達8%，具有顯著的增值潛力。甲乙雙方在前期接觸中，就轉(zhuǎn)讓價格、交易結(jié)構(gòu)及后續(xù)運營計劃達成初步共識。乙方已具備充足的收購資金，并計劃在協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成交割?；诖?，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就XX廣場部分辦公樓的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于真實、合法、自愿的原則，就XX廣場部分辦公樓的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立的。協(xié)議背景如下：甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過前期投資建設(shè)完成了XX廣場的辦公樓部分，并已成功出租給某跨國企業(yè)，租賃期限穩(wěn)定。隨著甲方戰(zhàn)略調(diào)整，擬退出該部分資產(chǎn)以優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)。乙方作為XX商業(yè)管理集團有限公司，在商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗，且具備強大的運營能力，對XX廣場的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣。雙方經(jīng)多輪談判，就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價格條款、交割安排及后續(xù)運營合作達成一致。本協(xié)議的訂立，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將獲得XX廣場部分辦公樓的完整所有權(quán)，并負(fù)責(zé)后續(xù)的租賃管理及資產(chǎn)增值工作。甲方則通過此次交易實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時引入乙方的專業(yè)能力提升物業(yè)長期價值。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決議，且已獲得必要的授權(quán)與批準(zhǔn)。協(xié)議各條款內(nèi)容均與雙方合作目標(biāo)緊密相關(guān)，體現(xiàn)了資產(chǎn)優(yōu)化配置與專業(yè)能力互補的商業(yè)邏輯。后續(xù)協(xié)議章節(jié)將詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓范圍、價格支付、違約責(zé)任等具體事項，確保交易各環(huán)節(jié)有章可循。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確約定甲方將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場的部分辦公樓股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體范圍及權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、交割安排及手續(xù)辦理、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的訂立，甲乙雙方旨在實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最大化價值，并明確后續(xù)可能產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為交易提供全面的法律保障。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、具體的交易框架，確保轉(zhuǎn)讓行為的可操作性及法律效力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”指甲方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場的辦公樓部分，具體包括該物業(yè)位于XX廣場主樓8層，建筑面積約5000平方米的股權(quán)及對應(yīng)權(quán)益。

“原租賃合同”指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物目前租賃給某跨國企業(yè)的租賃合同，合同期限至2025年12月31日。

“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方同意向甲方支付的購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的總對價。

“交割日”指本協(xié)議約定的完成股權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。

“配套設(shè)施”指與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

“市場評估報告”指對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行價值評估的專業(yè)報告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)保證其對本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方如實披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、租賃情況、欠費情況等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租賃合同項下權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該租賃關(guān)系。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物上存在的所有未了結(jié)債務(wù)及稅務(wù)責(zé)任，并確保在交割日前完成所有必要的清償或繳納工作。

（7）甲方應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不會因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議的履行受到限制或阻礙。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款證明。

（3）乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進行實地考察，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵時要求甲方進行解釋或整改。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供完整的支付憑證，并確保資金來源合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在交割日當(dāng)天完成所有必要的交接工作。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原租賃合同約定繼續(xù)履行其對某跨國企業(yè)的租賃義務(wù)，并享有該租賃關(guān)系項下的所有權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的后續(xù)運營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護、安全管理等，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略以提升物業(yè)價值。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)其在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物運營管理過程中產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（9）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項下的行為不會對其在其他地方的資產(chǎn)或業(yè)務(wù)產(chǎn)生不利影響，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時向甲方提供其運營管理方面的專業(yè)意見及建議，以幫助甲方實現(xiàn)資產(chǎn)增值目標(biāo)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署之日起三十（30）日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的人民幣銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：6222020100112345678

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬憑證在支付完成后及時提供給甲方。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方出具等額的收款憑證。如乙方因支付安排需要分期支付轉(zhuǎn)讓價格，具體分期方案需經(jīng)甲方書面同意，但首期付款不得低于轉(zhuǎn)讓價格總額的50%，且首期付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十五（15）日內(nèi)支付。

任何因支付產(chǎn)生的稅費，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本協(xié)議約定的所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

本協(xié)議的履行期限關(guān)鍵節(jié)點如下：

（1）本協(xié)議簽署之日起三十（30）日內(nèi)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價格；

（2）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格之日起十（10）日內(nèi)，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日為交割日。自交割日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的一切風(fēng)險及收益由乙方享有，甲方應(yīng)將該標(biāo)的物交付乙方實際占有或使用；

（4）自本協(xié)議簽署之日起六（6）個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成原租賃合同項下權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該租賃關(guān)系；

（5）本協(xié)議約定的其他期限或節(jié)點，應(yīng)按照各條款的具體約定執(zhí)行。

如遇不可抗力事件，影響本協(xié)議部分或全部條款履行的，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，或隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛等重大不利情況，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，并承擔(dān)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足差額。

（3）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

（4）如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理原租賃合同項下權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時承接租賃關(guān)系的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致甲方無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或其他義務(wù)履行的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)納稅款千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價格，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

（4）如乙方未能按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行原租賃合同項下義務(wù)，或因乙方原因?qū)е履晨鐕髽I(yè)解除租賃合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、空置期損失、甲方為尋求新租戶而產(chǎn)生的費用等，并支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十（10）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除相關(guān)條款。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方因另一方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，有權(quán)要求違約方予以賠償。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。

5.解除協(xié)議的后果：

如本協(xié)議因任何一方違約而被解除，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)將已收取或占有的款項或財產(chǎn)返還給守約方，并賠償守約方的全部損失。

6.爭議解決優(yōu)先適用：

任何一方違反本協(xié)議項下義務(wù)，守約方在追究違約責(zé)任的同時，可依據(jù)本協(xié)議第七條的約定提起爭議解決程序。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過三十（30）日的，視為對協(xié)議履行的實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或部分履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，通知方應(yīng)在期滿前七（7）日內(nèi)再次提供更新情況及證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除相關(guān)條款。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或采取其他補救措施。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)作，減少不可抗力事件帶來的損失。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，并嘗試采取替代方案繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議已變得不安全或不實際，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響的部分或全部條款。若不可抗力事件僅為暫時性的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并在條件允許時盡快恢復(fù)履行。

5.不可抗力聲明：任何一方在本協(xié)議履行期間，不得以不可抗力為由惡意拖延履行義務(wù)或推卸責(zé)任。若一方虛假聲明不可抗力，應(yīng)對由此給對方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議或分歧。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，雙方指定代表就爭議事項進行溝通，尋求達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，提出調(diào)解方案供雙方參考。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，若達成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在一方提出仲裁請求后三十（30）日內(nèi)未能就調(diào)解達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點設(shè)定在上海。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自appoint一名仲裁員，由雙方共同商定的第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成三名仲裁員的仲裁庭。若雙方未能就首席仲裁員達成一致，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定。仲裁過程中，涉及商業(yè)秘密的信息應(yīng)予以保密，但仲裁裁決的公開除外。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項下的任何爭議，均應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商和調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解及仲裁途徑均未能解決爭議，任何一方亦有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟途徑時，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并應(yīng)相互配合提供訴訟所需文件及證據(jù)。

5.爭議解決規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，并應(yīng)本著誠實信用原則行事。無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)致力于維護原有的合作關(guān)系，并應(yīng)將爭議解決結(jié)果用于改進未來的合作模式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后第五（5）日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。若通過郵寄方式，則以郵件寄出的郵戳日或電子郵件發(fā)送日為送達日。本協(xié)議所稱“一方”包括其授權(quán)代表或代理人。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非另有書面證據(jù)。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保受讓方享有與本協(xié)議同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

4.獨立性：本協(xié)議的條款是相互獨立的。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原無效條款。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性規(guī)定。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在協(xié)議中明確約定的事項為由提出抗辯。

7.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨立的。若某一條款被終止或無效，不影響其他條款的