2025年城鎮(zhèn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話(huà)：________________________。乙方（買(mǎi)受人）：_________，性別____，民族____，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話(huà)：________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方自愿將其合法擁有的位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米，墻體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)年限自________年________月________日起至________年________月________日止。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：________________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______（選擇：空置/裝修/毛坯），包含（選擇：□車(chē)位/□儲(chǔ)藏室/□閣樓/□其他：__________）隨房屋一并出售。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃、征收、采光、通風(fēng)、管線(xiàn)等權(quán)利限制或糾紛，或已就上述事項(xiàng)處理完畢，并愿意承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。第二條成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________元整。該價(jià)格包含（選擇：□物業(yè)費(fèi)/□供暖費(fèi)/□其他費(fèi)用：__________）。付款方式約定如下：（□一次性付款/□分期付款/□其他：__________）□一次性付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前一次性將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶(hù)?！醴制诟犊睿海?）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________元整，支付方式為□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________元整，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付。支付方式為□銀行按揭貸款/□一次性支付/□其他：__________?！跗渌绞剑篲_______________________________________________________。第三條付款方式與期限乙方應(yīng)按照第二條約定的方式和時(shí)間足額支付購(gòu)房款。甲方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期未付款項(xiàng)（□年利率/□日利率）的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)______%的違約金，甲方已為該房屋辦理的貸款或其他融資已產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)（或約定其他條件，如乙方付清全部房款后______日內(nèi)），到________________________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______（□甲方/□乙方/□雙方按比例）承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述登記手續(xù)，并應(yīng)向乙方提供辦理登記所需的一切資料。乙方應(yīng)在甲方配合下，按時(shí)足額繳納辦理登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等表具）按照房屋現(xiàn)狀（□毛坯/□裝修）交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件（□已通水、電、氣、暖/□其他條件：__________）。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙及所有相關(guān)文件（包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等繳費(fèi)憑證及過(guò)戶(hù)文件復(fù)印件等）。如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋成交總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按當(dāng)期未付款項(xiàng)（□年利率/□日利率）的______%向乙方支付違約金。第六條戶(hù)口遷出甲方承諾，在本合同項(xiàng)下該房屋的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，該房屋內(nèi)的原戶(hù)籍人員應(yīng)將戶(hù)口遷出。自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有戶(hù)口（包括甲方及甲方家庭其他成員的戶(hù)口）遷出。如甲方未能按約定遷出戶(hù)口，每逾期一日，應(yīng)按該房屋成交總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出，逾期仍不遷出的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對(duì)出售房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.按照合同約定按時(shí)、按質(zhì)交付房屋，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、暖等費(fèi)用。5.（其他：__________）（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、暖等費(fèi)用。4.自行承擔(dān)辦理個(gè)人住房貸款（如適用）的一切手續(xù)及責(zé)任。5.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。6.（其他：__________）第八條違約責(zé)任除本合同已約定違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。非因不可抗力或雙方另有約定，任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。第九條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收決定等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可協(xié)商變更或解除合同。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按該電話(huà)聯(lián)系方式即時(shí)通知視為有效送達(dá)。第十二條合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、公證處等）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中的“□”選項(xiàng)，選擇其中一項(xiàng)的，該選項(xiàng)內(nèi)文字視為合同內(nèi)容，未選的視為不包含在內(nèi)。3.