2025年度居民供暖（面積計費）合同規(guī)范文本甲方（供暖方）：[供熱公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[供熱公司注冊地址]聯(lián)系電話：[供熱公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱公司統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（用暖方）：[居民戶主姓名]身份證號碼：[居民戶主身份證號碼]居住地址：[居民詳細居住地址]聯(lián)系電話：[居民戶主聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《[省名]供熱條例》及其他相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就2025年度居民供暖（面積計費）事宜，達成如下協(xié)議：第一條供暖服務1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，為乙方位于[居民詳細居住地址]的住宅提供2025年度居民供暖服務。1.2供暖期限自2025年[X]月[X]日起至2026年[Y]月[Y]日止，共計[Z]天。1.3供暖范圍為本合同乙方居住的室內空間。1.4供暖方式為集中供暖。第二條面積計費方式2.1本合同項下的供暖費用采用面積計費方式。2.2供暖計費面積采用乙方提供的、經甲方確認的[選擇：建筑面積/使用面積]作為計費依據(jù)。該面積為[面積數(shù)值]平方米。2.3本合同適用的熱指標為[數(shù)值]瓦/平方米（或大卡/平方米·小時），由[制定單位]根據(jù)[依據(jù)文件或規(guī)定]制定并公布。2.4供暖費用的計算公式為：本期應交費用=供暖面積×熱指標×供暖天數(shù)×單位熱價系數(shù)。2.5本合同執(zhí)行的價格系數(shù)為[價格系數(shù)數(shù)值]，由[相關部門]核定。如遇政策調整，價格系數(shù)按[調整方式，如：相關部門重新核定后執(zhí)行]處理。第三條費用標準與支付3.1本合同項下的單位熱價系數(shù)為人民幣[金額]元/(瓦/平方米·小時)（或[金額]元/(大卡/平方米·小時))。3.2乙方本期應交供暖費用計算時間為每年[時間節(jié)點，如：次年1月]。3.3供暖費用的支付方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：[銀行賬號]，開戶行：[開戶銀行名稱]，戶名：[供熱公司全稱]。（2）[其他支付方式，如：網(wǎng)上支付、移動支付等]。3.4乙方應于每年[支付期限，如：供暖費計算出來后的15日內]向甲方支付當期供暖費用。3.5如采用預收款方式，乙方應在[預收時間]向甲方支付人民幣[金額]元作為本供暖季的預收款。結算時，預收款抵扣當期應交費用，不足部分由乙方補足，多出部分由甲方退還。3.6乙方逾期支付供暖費用的，應按日支付逾期部分千分之[利率數(shù)值]的滯納金。第四條甲乙雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）按照合同約定的期限、溫度標準（室內溫度不低于18℃）向乙方提供供暖服務。（2）保證供暖設施的正常運行，每年[時間]前完成供暖系統(tǒng)的運行準備。（3）負責供暖管道及樓內共用供暖設施（包括但不限于分戶調節(jié)閥以外的主管道、閥門等）的維護、檢修和保養(yǎng)工作。（4）建立客戶服務系統(tǒng)，受理乙方的咨詢、報修請求，并應在接到報修請求后[時間，如：24小時]內響應，[時間，如：48小時]內派員處理。（5）有權限按照合同約定向乙方收取供暖費用。（6）按照規(guī)定公開服務信息，包括收費標準、供暖面積計算方法、服務承諾等。（7）因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致無法正常供暖的，應及時通知乙方并采取應急措施，根據(jù)實際情況減免相應費用。4.2乙方的權利與義務：（1）享有符合國家及地方標準的供暖服務權利。（2）按時足額支付供暖費用。（3）愛護并合理使用室內供暖設施，不得擅自改裝、拆卸、損壞。因乙方原因造成的設施損壞，由乙方負責修復并承擔費用。（4）配合甲方進行室內供暖設施的檢查、維修工作。（5）室內溫度長期不達標的，有權要求甲方檢查原因；如系室內設施問題或使用不當，應自行解決。具體判斷標準為：連續(xù)[小時數(shù)，如：12]小時室內溫度低于[溫度值，如：18]℃且室外日平均氣溫低于[溫度值，如：5]℃。（6）長期不在該地址居住的，應提前[天數(shù)，如：30]日告知甲方，并根據(jù)當?shù)叵嚓P規(guī)定和甲乙雙方約定，申請暫停供暖或協(xié)商退費事宜。第五條保修與維修5.1室內供暖設施（指分戶調節(jié)閥以內的散熱器、管道連接部分等）的保修期為自供暖期開始之日起[時間，如：一個供暖季]。保修期內非因甲方原因造成的損壞，由乙方負責維修。5.2室外供暖設施及樓內共用供暖設施發(fā)生故障的，由甲方負責維修。乙方應配合甲方的維修工作。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定供暖，導致乙方室內溫度長期不達標的，應承擔相應責任。具體措施包括但不限于：根據(jù)實際供暖情況減免相應費用；按[金額或比例]向乙方支付違約金。違約金計算方式為：[具體計算方法]。6.2乙方未按時支付供暖費用的，除按本合同第三條第3.6款約定支付滯納金外，甲方還有權采取[措施，如：暫停供暖]措施，但應提前[時間，如：7日]通知乙方，并在乙方支付全部費用后恢復供暖。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同在約定的供暖期屆滿時自然終止。8.3經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因法定或約定解除條件成就的，解除方應提前[時間，如：30日]通知對方，并按本合同約定處理善后事宜。第九條其他9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3甲方應在本合同簽訂后[時間，如：5個工作日]內向乙方提供本合同約定的熱指標價格系數(shù)證