2025年老舊小區(qū)供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同書本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（供方）：_________供熱有限公司法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（用方）：_________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________戶籍地址/注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________使用熱能的房屋地址：_________（門牌號：_________）房屋建筑面積：_________平方米根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就2025年度乙方所在老舊小區(qū)的供熱采暖服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍1.1本合同標(biāo)的為甲方向乙方供應(yīng)采暖熱能。1.2供熱期限：自2025年______月______日起至2026年______月______日止。1.3供熱范圍：乙方位于上述房屋地址的用熱范圍。第二條供熱方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1供熱方式：甲方采用集中供暖方式為乙方供熱。乙方室內(nèi)供暖系統(tǒng)為______（如：暖氣片/地暖/其他）。2.2供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1供熱期間，甲方保證在供暖期內(nèi)，乙方室內(nèi)散熱設(shè)備處（或回水口）的溫度不低于______攝氏度（以下簡稱“最低保證溫度”）。實(shí)際供熱溫度可能受室內(nèi)外環(huán)境、房屋保溫狀況、用戶用熱行為等因素影響。2.2.2甲方保證每日連續(xù)供暖時(shí)間不少于______小時(shí)，每周供暖天數(shù)不少于______天。2.2.3供回水溫度、壓力等指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。第三條面積計(jì)費(fèi)方式3.1乙方本次采暖費(fèi)用的計(jì)算采用按房屋建筑面積計(jì)費(fèi)的方式。3.2用于計(jì)費(fèi)的房屋建筑面積為______平方米（大寫：_________），該面積依據(jù)______（如：房屋所有權(quán)證/實(shí)測報(bào)告）確定。3.3單位熱價(jià)：按面積計(jì)費(fèi)的單位價(jià)格為每平方米______元（大寫：_________元整）/采暖期（自2025年______月______日起至2026年______月______日止）。此價(jià)格包含/不包含（請選擇并填寫）______（如：政府性基金及附加）等費(fèi)用。具體價(jià)格執(zhí)行以甲方公示或雙方確認(rèn)的最終文件為準(zhǔn)。3.4年度采暖費(fèi)總額（預(yù)估）：乙方預(yù)估需繳納的采暖費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________元整），計(jì)算方式為：計(jì)費(fèi)面積×單位熱價(jià)。3.5費(fèi)用調(diào)整：如遇政府調(diào)整熱價(jià)政策或出現(xiàn)重大能源成本變動(dòng)，甲方可依據(jù)相關(guān)規(guī)定或與乙方協(xié)商后調(diào)整單位熱價(jià)，并提前______日通知乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和范圍向乙方供應(yīng)熱能。4.1.2保證熱源廠及主要輸配管網(wǎng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并按照規(guī)定對供熱系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修。4.1.3按時(shí)向乙方收取采暖費(fèi)，并開具合法有效的發(fā)票。4.1.4建立用戶服務(wù)檔案，接受乙方的咨詢和報(bào)修請求，并在接到報(bào)修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______小時(shí)內(nèi)派員處理（特殊情況除外）。4.1.5對乙方室內(nèi)熱力設(shè)施（指從入戶閥門至室內(nèi)最后一個(gè)閥門的部分）進(jìn)行日常維護(hù)、檢修時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，并做好現(xiàn)場安全防護(hù)工作。因乙方室內(nèi)設(shè)施原因?qū)е碌墓釂栴}，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.1.6定期向乙方公布熱費(fèi)賬單及收費(fèi)依據(jù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照本合同約定的時(shí)間和金額，足額繳納采暖費(fèi)。4.2.2保管好入戶閥門及室內(nèi)供暖設(shè)施，不得擅自改裝、拆卸、遮擋或妨礙其正常運(yùn)行。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3如發(fā)現(xiàn)供熱溫度不達(dá)標(biāo)或停供等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)進(jìn)行檢測和處理，并告知處理結(jié)果。4.2.4不得盜用熱能或采取其他方式妨礙供熱。因盜用熱能造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.5配合甲方進(jìn)行必要的入戶檢測、維護(hù)和檢修工作。第五條老舊小區(qū)特殊條款5.1甲方應(yīng)關(guān)注乙方所在老舊小區(qū)房屋保溫性能普遍較差的情況，并在宣傳和指導(dǎo)中提醒乙方注意節(jié)約用熱，改善室內(nèi)保溫條件。5.2對于因乙方室內(nèi)管線老化等自身原因?qū)е碌墓釂栴}，甲方應(yīng)提供維修指導(dǎo)或服務(wù)，具體責(zé)任劃分由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或按地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)向符合條件的乙方（如低保戶、殘疾人等）告知并協(xié)助其申請享受政府提供的采暖費(fèi)補(bǔ)貼政策，具體申請流程按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條費(fèi)用結(jié)算與支付6.1采暖費(fèi)按采暖期結(jié)算。甲方應(yīng)在供熱期開始前______日向乙方發(fā)出采暖費(fèi)繳費(fèi)通知單。6.2乙方應(yīng)于收到繳費(fèi)通知單后______日內(nèi)，將采暖費(fèi)支付至甲方指定賬戶或通過其他約定方式繳納。6.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________6.4逾期繳費(fèi)：乙方未按約定日期繳納采暖費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳采暖費(fèi)總額的______‰向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)暫停向乙方供熱，直至費(fèi)用結(jié)清并支付滯納金后恢復(fù)供熱。暫停供熱的期間，溫度不達(dá)標(biāo)責(zé)任由雙方按原因認(rèn)定，但甲方仍需履行告知義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能達(dá)到本合同第二條約定的最低保證溫度標(biāo)準(zhǔn)，且非因乙方原因或不可抗力所致的，甲方應(yīng)______（如：按實(shí)際溫度與最低保證溫度的差值比例減免相應(yīng)熱費(fèi)/向乙方支付一定金額的補(bǔ)償/采取其他補(bǔ)救措施）。具體處理方式按地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2甲方無故暫停向乙方供熱的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方逾期繳納熱費(fèi)的，除按第六條約定支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追繳欠費(fèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。8.2不可抗力影響消除后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)供熱服務(wù)。第九條合同解除與終止9.1本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。9.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。9.4因國家政策調(diào)整、政府決定關(guān)閉供熱設(shè)施等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與文本11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充