REITs份額質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法持有一定數(shù)量的REITs份額，為擔保其在本合同約定債務(wù)的履行，甲方愿意將其持有的REITs份額質(zhì)押給乙方，乙方同意接受該質(zhì)押。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標的1.甲方將其合法持有的[REITs產(chǎn)品名稱]份額共計[X]份（以下簡稱“質(zhì)押份額”）質(zhì)押給乙方，該REITs份額的基本信息如下：-REITs產(chǎn)品代碼：____________________-發(fā)行機構(gòu)：____________________-托管機構(gòu)：____________________2.甲方應(yīng)確保對質(zhì)押份額擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、凍結(jié)、抵押、質(zhì)押或存在其他任何形式的權(quán)利限制，且未涉及任何爭議或糾紛。二、主債權(quán)及擔保范圍1.本合同所擔保的主債權(quán)為甲方在[具體債務(wù)合同名稱]（合同編號：____________________）中對乙方所負的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫：____________________元整），債務(wù)履行期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他相關(guān)費用。三、質(zhì)押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)證券登記結(jié)算機構(gòu)申請辦理質(zhì)押份額的質(zhì)押登記手續(xù)。辦理質(zhì)押登記所需的費用由[具體承擔方]承擔。2.自質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢之日起，質(zhì)權(quán)設(shè)立。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除質(zhì)押登記。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和REITs產(chǎn)品合同的規(guī)定，行使除處分質(zhì)押份額以外的其他與質(zhì)押份額相關(guān)的權(quán)利，如獲取分紅、參與股東大會等，但應(yīng)確保行使這些權(quán)利不會損害乙方的利益。2.甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押份額的相關(guān)憑證及資料，并按照乙方的要求提供有關(guān)質(zhì)押份額的信息和文件。3.在質(zhì)押期間，甲方應(yīng)維持質(zhì)押份額的價值，不得從事任何可能導(dǎo)致質(zhì)押份額價值減少的行為。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押份額價值減少，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)按照主債權(quán)合同的約定履行債務(wù)。如甲方未能按時足額履行債務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并積極配合乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，在甲方未能履行主債權(quán)合同義務(wù)時，依法處置質(zhì)押份額，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.在質(zhì)押期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的與質(zhì)押份額相關(guān)的憑證及資料，不得擅自使用或泄露。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲方的合法權(quán)益。六、質(zhì)押份額的處分1.如甲方在主債權(quán)履行期限屆滿后未能按時足額履行債務(wù)，或出現(xiàn)本合同約定的其他乙方有權(quán)處置質(zhì)押份額的情形，乙方有權(quán)依法通過證券交易場所或其他合法途徑，按照法律法規(guī)和相關(guān)證券交易規(guī)則的規(guī)定，處分質(zhì)押份額。2.處分質(zhì)押份額所得的價款，乙方應(yīng)按照以下順序進行清償：-首先支付實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用；-其次支付主債權(quán)的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；-最后支付主債權(quán)本金。3.處分質(zhì)押份額所得價款不足以清償本合同擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)的，超過部分應(yīng)返還給甲方。七、風險承擔1.質(zhì)押期間，因市場波動、REITs產(chǎn)品本身的風險因素（如項目運營風險、政策風險等）導(dǎo)致質(zhì)押份額價值減少的，風險由甲方承擔，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施以降低風險。2.如因乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處置質(zhì)押份額，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同的約定，未按時辦理質(zhì)押登記手續(xù)、擅自處分質(zhì)押份額、未履行維持質(zhì)押份額價值的義務(wù)或未按照主債權(quán)合同約定履行債務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為擔保債權(quán)金額的[X]%。如違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同的約定，擅自使用或泄露甲方交付的與質(zhì)押份額相關(guān)的憑證及資料，或濫用權(quán)利損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔保債權(quán)金額的[X]%。如違約金不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地]法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)得到清償之日終止。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，辦理質(zhì)押登記機構(gòu)留存[X]份，每份具