農(nóng)村購(gòu)買店面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村購(gòu)買店面合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.地址：[甲方住址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.地址：[乙方住址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的合法所有權(quán)，并愿意將該店面出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該店面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.店面位置：該店面位于[農(nóng)村具體地址]，具體位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方互不追究差價(jià)。3.店面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該店面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于店面內(nèi)的門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施。附屬設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)本合同附件一《店面附屬設(shè)施清單》。4.土地性質(zhì)：該店面所占用土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證及相關(guān)審批文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。第二條價(jià)款及支付方式1.店面價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括店面及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付店面價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取店面價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因店面權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施，并保證店面及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在店面交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該店面所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方提供該店面的質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收店面及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面價(jià)款。在接收店面后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定使用和管理店面。承擔(dān)辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)，將該店面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的店面及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)和附件一《店面附屬設(shè)施清單》的要求。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在店面交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《店面交付確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二）?！兜昝娼桓洞_認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括店面及附屬設(shè)施的實(shí)際情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在店面交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。3.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、身份證明、審批文件等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照店面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照店面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因店面及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照店面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，將該店面轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得店面所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照店面總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照店面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接收店面或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照店面總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方明確表示不履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具