住宅委托代建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方有住宅建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[住宅項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。住宅建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[具體建筑內(nèi)容，如多層住宅、高層住宅、配套設(shè)施等]。（四）項(xiàng)目功能本項(xiàng)目建成后主要用于居住，同時(shí)配套建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，如[列舉配套設(shè)施，如幼兒園、超市、停車場等]，以滿足居民的日常生活需求。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期工作1.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。2.組織進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究、環(huán)境影響評價(jià)等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.協(xié)助甲方完成項(xiàng)目用地的征遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。（二）?xiàng)目設(shè)計(jì)管理1.乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核同意。2.對設(shè)計(jì)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度符合項(xiàng)目要求。3.組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，及時(shí)解決設(shè)計(jì)中存在的問題。（三）項(xiàng)目施工管理1.依法通過招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位，并簽訂相關(guān)合同。2.對施工過程進(jìn)行全面管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。3.協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。4.按照合同約定支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。（四）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。3.整理和歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，并移交給甲方。（五）項(xiàng)目保修管理1.按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對項(xiàng)目提供保修服務(wù)。2.在保修期內(nèi)，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題，確保居民的正常使用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工單位、監(jiān)理單位等重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)。（3）按照合同約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的代建項(xiàng)目。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及甲方的問題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取代建費(fèi)用。（2）在代建過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方同意。（3）對項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。（2）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保守項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和損失。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用包括項(xiàng)目前期工作費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工管理費(fèi)用、竣工驗(yàn)收費(fèi)用、保修費(fèi)用等，共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.項(xiàng)目前期工作費(fèi)用：[X]元2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元3.施工管理費(fèi)用：[X]元4.竣工驗(yàn)收費(fèi)用：[X]元5.保修費(fèi)用：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。2.項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程施工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。5.保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代建費(fèi)用，即[X]元。五、項(xiàng)目工期本項(xiàng)目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)文件和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起