以房抵債購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人、賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人、買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[利息標(biāo)準(zhǔn)]。現(xiàn)借款期限已屆滿，乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照約定償還借款本息。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方同意以其所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)抵償所欠甲方的債務(wù)，甲方同意接受該房產(chǎn)以抵償債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方實地查看時一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有），如空調(diào)、熱水器等，一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條抵債金額及債務(wù)抵償1.甲乙雙方一致確認(rèn)，截至本合同簽訂之日，乙方所欠甲方的借款本金為人民幣[借款本金金額]元，利息為人民幣[利息金額]元，共計人民幣[總債務(wù)金額]元（大寫：[大寫總金額]）。雙方同意以該房屋作價人民幣[房屋作價金額]元（大寫：[大寫作價金額]）抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.本合同簽訂后，即視為乙方已向甲方償還了所欠的全部債務(wù)，甲方不得再就該筆債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。2.乙方交付房屋時，應(yīng)同時向甲方移交該房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購房合同、發(fā)票、物業(yè)繳費憑證等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費及其他費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)的文件和資料，并按照甲方的要求簽署相關(guān)的法律文件。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定交付房屋或相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照總債務(wù)金額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照總債務(wù)金額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。3.若乙方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等