仙桃場(chǎng)地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于仙桃市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于仙桃市[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《場(chǎng)地位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門出具的測(cè)繪報(bào)告或雙方共同測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)，并在附件二《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》中予以明確。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該場(chǎng)地的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)和證件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該場(chǎng)地。在租賃期間，享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該場(chǎng)地返還給甲方。第六條場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該場(chǎng)地的正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)由其自行安裝、使用的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致該場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為該場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為該場(chǎng)地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除和終止1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同約定交付該場(chǎng)地，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用該場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場(chǎng)地返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付該場(chǎng)地，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該場(chǎng)地超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞該場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方