分?jǐn)偞筇米饨鸷贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[大堂具體地址]的大堂（以下簡(jiǎn)稱“該大堂”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃該大堂部分使用空間并分?jǐn)傁鄳?yīng)租金，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1大堂位置及范圍該大堂位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方租賃使用的大堂部分為[具體位置及范圍，可附圖說明]，該部分建筑面積為[X]平方米。1.2大堂用途乙方租賃該大堂部分區(qū)域僅用于[具體用途，如舉辦活動(dòng)、展示產(chǎn)品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算該大堂整體月租金為人民幣[X]元。乙方按照其租賃使用的建筑面積占大堂總建筑面積的比例分?jǐn)傋饨?，即乙方每月?yīng)分?jǐn)偟淖饨馂槿嗣駧臶X]元（計(jì)算公式：乙方分?jǐn)傋饨?大堂整體月租金×（乙方租賃建筑面積÷大堂總建筑面積））。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等因素導(dǎo)致該大堂整體租金需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的大堂整體租金，按照本合同約定的分?jǐn)偡绞街匦掠?jì)算乙方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨穑⒑炗喲a(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該大堂部分區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該大堂部分區(qū)域。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該大堂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該大堂部分區(qū)域。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該大堂部分區(qū)域。（3）負(fù)責(zé)該大堂的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（4）協(xié)助乙方辦理與該大堂使用相關(guān)的必要手續(xù)，如活動(dòng)審批等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，使用該大堂部分區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該大堂部分區(qū)域的排他使用權(quán)（在本合同約定范圍內(nèi)）。（3）對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出合理建議和意見。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）遵守該大堂的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該大堂的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）不得將該大堂部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（4）在使用該大堂部分區(qū)域過程中，產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。（5）在舉辦活動(dòng)或進(jìn)行其他使用行為時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。5.2保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，剩余部分退還乙方；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該大堂部分區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該大堂部分區(qū)域的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本合同約定的用途使用該大堂部分區(qū)域，或擅自改變?cè)摯筇貌糠謪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該大堂部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，并退還保證金。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該大堂部分區(qū)域恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達(dá)之日。9.2保密條款