出租雞舍鴨舍合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有雞舍鴨舍的合法出租權(quán)，乙方有租賃雞舍鴨舍用于養(yǎng)殖的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雞舍鴨舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）雞舍鴨舍位置甲方將位于[具體地址]的雞舍鴨舍出租給乙方使用。該雞舍鴨舍的具體位置以附件一《雞舍鴨舍位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）雞舍鴨舍面積及結(jié)構(gòu)1.雞舍面積為[X]平方米，鴨舍面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雞舍鴨舍的詳細(xì)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況見(jiàn)附件二《雞舍鴨舍結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單》。2.雞舍鴨舍的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具備基本的通風(fēng)、采光、保暖等設(shè)施。（三）配套設(shè)施甲方提供與雞舍鴨舍相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、飼料儲(chǔ)存設(shè)備、糞便處理設(shè)施等。具體配套設(shè)施的明細(xì)及狀況見(jiàn)附件二《雞舍鴨舍結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雞舍鴨舍的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.剩余首年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。3.此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[對(duì)應(yīng)日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)雞舍鴨舍的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回雞舍鴨舍及配套設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)（1）保證對(duì)雞舍鴨舍擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用雞舍鴨舍。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付雞舍鴨舍及配套設(shè)施，并確保其符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)雞舍鴨舍及配套設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用雞舍鴨舍及配套設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)雞舍鴨舍的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用雞舍鴨舍及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊原因需要進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）負(fù)責(zé)雞舍鴨舍及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成雞舍鴨舍及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)將雞舍鴨舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付雞舍鴨舍及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用雞舍鴨舍，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變雞舍鴨舍的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未及時(shí)將雞舍鴨舍及配套設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《雞舍鴨舍位置示意圖》2.