出租露天廠房合同范本露天廠房租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處露天廠房的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該露天廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就露天廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置甲方出租給乙方的露天廠房位于[詳細地址]，該廠房的具體位置可參照雙方共同確認的附圖（附件一）。（二）廠房面積該露天廠房的占地面積為[X]平方米，具體面積以雙方實地測量并確認的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（測量報告作為附件二）。（三）廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供露天廠房的現(xiàn)狀說明，包括但不限于地面狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。乙方在簽訂本合同前已對該露天廠房進行了充分的實地考察，對其現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該露天廠房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用露天廠房，對乙方的違規(guī)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回露天廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該露天廠房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將露天廠房交付給乙方使用，并確保交付時廠房及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負責(zé)對露天廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用露天廠房，并享有在租賃期間對該廠房的占有、使用和收益權(quán)。（2）在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響露天廠房主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可對廠房進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還租賃保證金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用露天廠房，不得將廠房用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期間，負責(zé)對露天廠房及其附屬設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。五、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，且將露天廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將露天廠房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露天廠房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定擅自提前收回露天廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和租賃保證金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。2.乙方違反本合同約定擅自改變露天廠房的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定將露天廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金，同時沒收租賃保證金。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定的時間和金額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）擅自改變露天廠房的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）將露天廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）利用露天廠房從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將露天廠房交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露天廠房，且經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達對方。2.送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以直接送達方式送達的，受送達人簽收之日為送達日期；以郵寄送達方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達。3.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]