民宿設(shè)計案例解析演講人：日期:目錄CATALOGUE02.空間規(guī)劃要點04.材料與施工規(guī)范05.運(yùn)營視角設(shè)計結(jié)合01.03.風(fēng)格元素拆解06.案例對比研究設(shè)計理念解析01設(shè)計理念解析PART地域文化與建筑融合策略地域性室內(nèi)設(shè)計運(yùn)用地域文化元素進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計，營造地域特色，如家具、陳設(shè)、燈具等。03通過建筑形式、體量、高度等手法，使民宿與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境融為一體，不突兀。02建筑風(fēng)格與當(dāng)?shù)丨h(huán)境和諧統(tǒng)一地域文化元素提煉從當(dāng)?shù)匚幕刑崛》?、色彩、材料等元素，融入到建筑設(shè)計中，如傳統(tǒng)木雕、青磚灰瓦等。01功能性空間與美學(xué)平衡點空間布局與功能需求根據(jù)民宿的住宿、休閑、娛樂等功能需求，合理規(guī)劃空間布局，確保空間的高效利用。01空間美學(xué)與舒適度在滿足功能需求的前提下，追求空間的美學(xué)效果，如比例、尺度、形式等，同時保證空間的舒適度。02私密性與開放性在民宿設(shè)計中，既要保護(hù)客人的私密性，又要保持空間的開放性，方便客人交流。03可持續(xù)設(shè)計的實踐路徑選擇可再生、可降解的環(huán)保材料進(jìn)行裝修和建設(shè)，減少對環(huán)境的影響。環(huán)保材料應(yīng)用通過合理的建筑設(shè)計，減少能源消耗，如采光、通風(fēng)、保溫等。節(jié)能措施采用雨水收集、污水處理等措施，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，提高水資源利用效率。水資源循環(huán)利用02空間規(guī)劃要點PART動線設(shè)計優(yōu)化方案通過合理的空間布局，確?？腿嗽诿袼迌?nèi)移動的路徑最短、最便捷，提高空間使用效率。高效動線景觀動線功能性動線結(jié)合民宿內(nèi)外景觀，設(shè)計觀景動線，讓客人在移動過程中能夠欣賞到美麗的景色。針對不同區(qū)域的功能需求，如廚房、餐廳、休息區(qū)等，進(jìn)行動線設(shè)計，確保客人能夠順暢地完成各項活動。公共區(qū)域社交場景營造社交氛圍營造通過家具、燈光、音樂等元素的搭配，營造出輕松愉快的社交氛圍，鼓勵客人相互交流。03設(shè)置不同類型的公共區(qū)域，如書吧、咖啡吧、休閑區(qū)等，滿足客人的多元化需求。02多元化的活動空間開放式設(shè)計采用開放式設(shè)計，讓公共區(qū)域更加通透、寬敞，方便客人之間的交流。01客房私密性與開放性處理私密性保護(hù)客房設(shè)計要注重私密性，確?？腿四軌蛳硎軐庫o的住宿環(huán)境，如采用隔音材料、合理布局等。01開放式設(shè)計在保護(hù)私密性的同時，也要注重客房的開放性，讓客人能夠感受到自然光線和景觀。02靈活的空間分隔采用可移動隔斷、屏風(fēng)等元素，實現(xiàn)客房內(nèi)部空間的靈活分隔，滿足不同客人的需求。0303風(fēng)格元素拆解PART新中式/侘寂風(fēng)主題特征色彩運(yùn)用新中式或侘寂風(fēng)格注重自然、低調(diào)的色彩搭配，以原木色、灰色、米色等自然色調(diào)為主，營造出簡約、樸素的氛圍。材質(zhì)選擇造型與裝飾注重天然材質(zhì)的使用，如木材、石材、竹子、麻繩等，突出材質(zhì)的紋理和質(zhì)感，同時融入現(xiàn)代工藝進(jìn)行精細(xì)打磨和處理。借鑒中式傳統(tǒng)元素，如線條簡潔的家具、裝飾有傳統(tǒng)圖案的飾品，或是具有禪意的擺件，體現(xiàn)中式文化的精髓和韻味。123材質(zhì)選擇以當(dāng)?shù)靥赜械奶烊徊馁|(zhì)為主，如石材、木材等，用于地面、墻面和家具的制作，增加空間的質(zhì)樸感和自然氣息。本土材質(zhì)與軟裝搭配技巧軟裝搭配注重布藝、靠墊、地毯等軟裝的搭配，通過色彩和紋理的對比，營造出溫馨、舒適的居住環(huán)境。同時，選用具有地方特色的飾品和擺件，增強(qiáng)空間的文化氛圍和識別度。色彩與光影利用自然光線和燈光設(shè)計，營造出柔和、溫暖的光影效果。色彩上可以選擇與本土材質(zhì)相協(xié)調(diào)的色調(diào)，如暖黃色、土黃色等，增加空間的溫馨感和親切感。庭院與景觀敘事性設(shè)計庭院布局空間體驗景觀敘事借鑒傳統(tǒng)中式園林的設(shè)計手法，通過假山、流水、植物等元素營造出自然、和諧的庭院景觀。同時，根據(jù)場地條件進(jìn)行合理布局，實現(xiàn)景觀的層次感和立體感。通過景觀元素和裝飾細(xì)節(jié)來講述故事或傳達(dá)信息，如設(shè)置雕塑、壁畫、碑刻等藝術(shù)裝置，或是通過植物的寓意和象征意義來表達(dá)主人的情感和追求。注重庭院空間的體驗和感受，設(shè)置休閑座椅、觀景平臺等設(shè)施，讓人們在欣賞美景的同時能夠放松身心、享受自然。同時，通過景觀的引導(dǎo)和分隔，營造出私密、開放等不同的空間感受。04材料與施工規(guī)范PART環(huán)保建材應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保建材類型選擇天然、可再生、低污染的材料，如竹材、木材、石材、再生塑料等。01環(huán)保建材性能考慮材料的耐久性、防火性、防霉性、防蟲性，以確保民宿的安全和衛(wèi)生。02環(huán)保建材采購選擇有環(huán)保認(rèn)證和檢測報告的建材，如FSC森林管理委員會認(rèn)證、E0級甲醛釋放量等。03老舊建筑改造工藝細(xì)節(jié)針對老舊建筑的結(jié)構(gòu)特點，進(jìn)行加固處理，如墻體加固、梁柱加固、地基加固等。結(jié)構(gòu)加固保留歷史元素現(xiàn)代化改造在改造過程中，盡量保留原有的歷史元素和文化特色，如門窗、地板、天花板、墻面等。在保留歷史元素的基礎(chǔ)上，進(jìn)行現(xiàn)代化改造，如增加衛(wèi)生間、廚房、照明、通風(fēng)等設(shè)施，提升居住舒適度。隔音與能源系統(tǒng)配置采取隔音措施，如安裝隔音板、隔音窗、隔音門等，以減少噪音對客人的影響。隔音措施合理配置能源系統(tǒng)，如太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、節(jié)能燈具等，以減少能源消耗和環(huán)境污染。能源系統(tǒng)配置合理規(guī)劃管道和電路布局，確保水、電、氣等設(shè)施的安全和高效運(yùn)行。管道與電路布局05運(yùn)營視角設(shè)計結(jié)合PART客戶體驗動線模擬測試6px6px6px從預(yù)訂、入住、用餐、娛樂到退房全過程梳理，確?？蛻繇槙丑w驗。流程梳理通過模擬客戶行為，發(fā)現(xiàn)潛在問題，提前優(yōu)化設(shè)計方案。仿真測試關(guān)注客戶在使用空間中的每一個細(xì)節(jié)，如標(biāo)識指引、開關(guān)位置、家具布局等。細(xì)節(jié)考慮010302邀請目標(biāo)客群進(jìn)行體驗測試，收集意見，迭代設(shè)計。反饋收集04運(yùn)營維護(hù)成本預(yù)控設(shè)計材料選擇在保證品質(zhì)的前提下，選用耐用、易維護(hù)的材料，降低長期維修成本。01設(shè)備智能化引入智能化管理系統(tǒng)，減少人工成本，提高運(yùn)營效率。02節(jié)能設(shè)計通過節(jié)能燈具、合理布局等設(shè)計手段，降低能耗，減少運(yùn)營成本。03模塊化設(shè)計采用模塊化設(shè)計理念，便于快速維修和替換，降低維護(hù)難度。04地方政策合規(guī)性改造政策解讀建筑改造消防安全環(huán)保要求深入了解當(dāng)?shù)孛袼尴嚓P(guān)政策法規(guī)，確保設(shè)計合規(guī)。在不破壞原有建筑風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行合規(guī)性改造，滿足民宿功能需求。加強(qiáng)消防設(shè)施的配備和改造，確保民宿的消防安全符合地方標(biāo)準(zhǔn)。遵守環(huán)保法規(guī)，做好廢水處理、垃圾分類等工作，實現(xiàn)綠色運(yùn)營。06案例對比研究PART地理位置山區(qū)民宿通常位于風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境寧靜的山區(qū)，空氣清新，自然景觀豐富；海濱民宿則位于海岸線附近，面朝大海，擁有獨特的海洋景觀。山區(qū)/海濱民宿地域差異建筑設(shè)計山區(qū)民宿通常采用本土材料和傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境的融合；海濱民宿則更注重現(xiàn)代、簡約的設(shè)計風(fēng)格，以適應(yīng)海洋氣候和海風(fēng)侵蝕。休閑活動山區(qū)民宿通常提供徒步、登山、觀鳥等戶外活動，讓游客親近自然；海濱民宿則提供水上運(yùn)動、海灘娛樂、潛水等海洋活動，讓游客享受海洋的樂趣。獨立院落集群改造民宿通常是將多個相鄰的建筑進(jìn)行整體規(guī)劃和改造，形成具有一定規(guī)模和特色的民宿集群。這種民宿通常具有更強(qiáng)的社交性和互動性，游客可以與其他游客進(jìn)行交流和互動，體驗當(dāng)?shù)氐拿袼缀臀幕?。集群改造兩者結(jié)合在實際案例中，有些民宿將獨立院落和集群改造相結(jié)合，既保留了獨立院落的私密性和靈活性，又融入了集群改造的社交性和文化體驗。獨立院落民宿通常具有完整的院落空間，私密性較好，適合家庭或親友聚會；同時，獨立院落民宿在設(shè)計和經(jīng)營上更具靈活性，可以根據(jù)市場需求進(jìn)行調(diào)整。獨立院落與集群改造案例設(shè)計溢價與回報周期對比設(shè)計溢價回報周期優(yōu)秀的民宿設(shè)計可以帶來更高的溢價，提高民宿的出租率和收益。