2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同樣式標(biāo)準(zhǔn)購房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方。該房屋位于（詳細(xì)地址），房屋用途為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下車位建筑面積為平方米，其他建筑面積為平方米。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總成交價(jià)款為人民幣元（大寫：）。該價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)款，但不包括房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶或交付甲方。開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：二期付款：剩余房款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付至上述賬戶或交付給甲方。尾款支付：如尾款金額為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于房屋交付之日前支付完畢。雙方一致同意，任何一方不得擅自變更付款方式或賬戶信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。交付條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)；（2）房屋已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備交付條件；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要文件。房屋驗(yàn)收：（1）交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，若有異議，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方；（2）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋符合交付條件。房屋質(zhì)量保證：甲方承諾房屋自交付之日起，在正常使用情況下，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、配套設(shè)施等在合理期限內(nèi)不發(fā)生質(zhì)量問題。具體質(zhì)量保證期限以國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或被查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已開通并正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并在交付后及時(shí)辦理相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償由此造成的損失。（2）甲方未按約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還并賠償損失。（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還并賠償損失。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同履行過程中，雙方可書面約定選擇仲裁方式解決爭議的條款，具體仲裁事項(xiàng)以雙方另行達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（如評(píng)估報(bào)告、房屋平面圖、配套設(shè)施說明等）。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份證號(hào)碼：簽字日期：年月