國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（GF-2008-2601）2025新規(guī)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出讓方根據(jù)本合同約定，將位于___________（具體位置）、地塊編號(hào)為___________、面積共計(jì)___________平方米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給受讓方。第二條土地用途、使用年限和規(guī)劃指標(biāo)2.1本合同出讓地塊的土地用途為___________（填寫具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。2.2本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3土地使用權(quán)出讓過程中，土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃指標(biāo)以___________（如《國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)劃用途文件》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）為準(zhǔn)。受讓方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途和各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)出讓方和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，不得擅自改變。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)__________元（大寫：______________________元整）。3.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式為：（1）首期款：人民幣_(tái)__________元（大寫：______________________元整），在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）二期款：人民幣_(tái)__________元（大寫：______________________元整），在___________年___________月___________日前支付；（3）尾付款：人民幣_(tái)__________元（大寫：______________________元整），在___________年___________月___________日前支付。3.3出讓方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________3.4受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限足額支付土地使用權(quán)出讓金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的___________‰向出讓方支付違約金，逾期超過___________日的，出讓方有權(quán)解除本合同，已收取的土地使用權(quán)出讓金不予退還，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地交付4.1出讓方應(yīng)在本合同約定的各期土地使用權(quán)出讓金付清之日起___________日內(nèi)，將符合約定條件的出讓地塊交付給受讓方使用。4.2土地交付時(shí)，出讓方應(yīng)提供滿足開發(fā)建設(shè)條件的土地（如達(dá)到“七通一平”等），并保證土地現(xiàn)狀與相關(guān)證明文件一致。4.3土地交付的具體時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條開發(fā)建設(shè)要求5.1受讓方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.2受讓方應(yīng)自本合同生效之日起___________日內(nèi)，完成項(xiàng)目工程報(bào)建手續(xù)；自取得建設(shè)工程施工許可證之日起，必須在___________年內(nèi)開工。如特殊情況不能按期開工，應(yīng)提前___________日向出讓方書面報(bào)告并說明理由，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期，但延期不得超過___________次，每次不超過___________日。5.3項(xiàng)目竣工后，受讓方應(yīng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起___________日內(nèi)，向出讓方（或指定部門）報(bào)送竣工驗(yàn)收資料。逾期未報(bào)送的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的___________‰向出讓方支付違約金。5.4受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，必須符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、綠色建筑、海綿城市等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證有權(quán)出讓本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；（2）按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（3）為受讓方提供必要的開發(fā)建設(shè)條件（如符合約定）；（4）監(jiān)督受讓方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)是否符合本合同及批準(zhǔn)的規(guī)劃要求；（5）依法辦理土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和本合同約定的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，依法納稅；（5）配合出讓方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；（6）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，注重資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，符合綠色、低碳發(fā)展要求。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出讓方未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓金總額的___________‰向受讓方支付違約金，逾期超過___________日的，受讓方有權(quán)解除本合同，出讓方應(yīng)退還已收取的土地使用權(quán)出讓金，并賠償受讓方因此遭受的損失。7.3受讓方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的___________‰向出讓方支付違約金，逾期超過___________日的，出讓方有權(quán)解除本合同，受讓方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4受讓方違反本合同約定的土地用途、規(guī)劃指標(biāo)或開發(fā)建設(shè)要求的，出讓方有權(quán)要求其限期改正；逾期不改正或造成嚴(yán)重后果的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。7.5因受讓方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，出讓方有權(quán)要求受讓方停止建設(shè)、拆除違法建筑或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________（選擇仲裁委員會(huì)名稱，如無則填寫法院）申請(qǐng)仲裁/依法向___________（填寫有管轄權(quán)的人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___________份，出讓方執(zhí)___________份，受讓方執(zhí)___________份，___________（其他相關(guān)部門）執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓，涉及的相關(guān)稅費(fèi)（除土地使用權(quán)出讓金外）由___________（根據(jù)政策約定，通常由受讓方承擔(dān)）承擔(dān)。11.2本合同所依據(jù)的批準(zhǔn)文件如有變更，不影響本合同的有效性，受讓方仍應(yīng)按原批準(zhǔn)文件和本合同約定履行義務(wù)。11.3本合同中的“日內(nèi)”指工作日，“月