2025年建筑工程施工合同解除條件協(xié)議甲方（發(fā)包人）：[發(fā)包人全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[發(fā)包人注冊(cè)地址]通訊地址：[發(fā)包人通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[發(fā)包人聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[發(fā)包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包人）：[承包人全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[承包人注冊(cè)地址]通訊地址：[承包人通訊地址]聯(lián)系電話(huà)：[承包人聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承包人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《建筑工程施工合同》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確合同解除的條件及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用合同本協(xié)議適用于主合同項(xiàng)下的建筑工程施工合同。第二條解除條件甲乙雙方約定，在滿(mǎn)足以下任一條件時(shí)，一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，解除主合同：2.1發(fā)包人違約情形2.1.1發(fā)包人未按主合同約定按期支付工程進(jìn)度款，累計(jì)支付金額達(dá)到合同總價(jià)款的[]%以上，且在收到乙方催告通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付；2.1.2發(fā)包人提供的施工條件（包括但不限于施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可等）未按主合同約定提供，且嚴(yán)重影響乙方正常施工，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未解決；2.1.3發(fā)包人明確表示不履行主合同主要義務(wù)；2.1.4發(fā)包人進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；2.1.5發(fā)包人嚴(yán)重違反主合同關(guān)于質(zhì)量保證的約定，工程存在重大質(zhì)量缺陷，雖經(jīng)整改仍無(wú)法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；2.1.6發(fā)包人違反主合同約定，擅自將工程主體結(jié)構(gòu)分包或轉(zhuǎn)包。2.2承包人違約情形2.2.1承包人未按主合同約定的工期開(kāi)工或竣工，且無(wú)正當(dāng)理由且在發(fā)包人書(shū)面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；2.2.2承包人施工的工程質(zhì)量不符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位指出后，在限定的整改期內(nèi)未能有效整改；2.2.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自更換主合同約定的工程材料或使用不符合約定的材料；2.2.4承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂主合同履行過(guò)程中必需的工程文件，或拒絕配合必要的工程檢查或驗(yàn)收；2.2.5承包人惡意拖欠分包單位或材料供應(yīng)商工程款，導(dǎo)致工程停工或嚴(yán)重影響后續(xù)施工；2.2.6承包人進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；2.2.7承包人違反主合同關(guān)于安全生產(chǎn)的約定，發(fā)生重大安全事故，造成嚴(yán)重后果。2.3不可抗力2.3.1發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致工程完全毀壞或修復(fù)后無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，且雙方均無(wú)法克服該事件的影響。2.4法律規(guī)定其他可解除合同的情形。第三條解除程序3.1書(shū)面通知：提出解除合同的任何一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“解除方”）應(yīng)向另一方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被解除方”）發(fā)送書(shū)面解除通知，明確表示解除主合同的意圖，并載明依據(jù)的本協(xié)議第二條約定的解除條件及相應(yīng)事實(shí)證據(jù)。3.2送達(dá)：書(shū)面解除通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)被解除方：（1）直接送達(dá)被解除方授權(quán)代表或其書(shū)面指定的收件人，并留有簽收憑證；（2）掛號(hào)信或快遞發(fā)送至本協(xié)議第二條約定的被解除方通訊地址；（3）公證送達(dá)。3.3異議期：被解除方在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)，如認(rèn)為解除方提出的解除依據(jù)不成立或存在可原諒的情況，可向解除方發(fā)出書(shū)面異議通知，要求解除方在[天數(shù)]日內(nèi)糾正其違約行為或提供進(jìn)一步證明。解除方應(yīng)在收到異議通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以答復(fù)。3.4解除確認(rèn)：如被解除方在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)未提出書(shū)面異議，或經(jīng)異議期屆滿(mǎn)后，雙方未能就異議事項(xiàng)達(dá)成一致（除被解除方已糾正違約行為外），則視為被解除方接受解除通知，主合同自解除通知送達(dá)之日起解除。如解除方在收到被解除方異議通知后，堅(jiān)持認(rèn)為解除條件成就且無(wú)合理爭(zhēng)議，可向被解除方發(fā)出書(shū)面最終解除通知，明確主合同解除。3.5催告：在滿(mǎn)足解除條件但程序尚未完全履行的情形下（如輕微延期支付但未達(dá)約定比例），相對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面催告通知，要求其在[天數(shù)]日內(nèi)履行義務(wù)或提供擔(dān)保。若違約方在催告期內(nèi)未能滿(mǎn)足要求，則滿(mǎn)足解除條件的一方有權(quán)進(jìn)入解除程序。第四條解除合同的法律后果4.1工程結(jié)算：主合同解除后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)依據(jù)主合同約定及已完成工程的實(shí)際情況（包括合格工程量、計(jì)價(jià)依據(jù)等）進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算完成后，發(fā)包人應(yīng)支付至解除時(shí)乙方已完成并經(jīng)確認(rèn)（或符合約定）的合格工程量的工程款。支付金額應(yīng)扣除根據(jù)主合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、損害賠償金（如有）以及乙方應(yīng)退還的已支付但未使用的材料款、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2應(yīng)付款項(xiàng)支付：發(fā)包人應(yīng)向乙方支付主合同解除之日前應(yīng)付而未付的全部款項(xiàng)，包括但不限于已確認(rèn)的工程進(jìn)度款、質(zhì)保金（按主合同約定比例扣留的部分除外）等。乙方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包人返還其已收取但尚未使用的、由發(fā)包人提供的工程主要材料、設(shè)備的費(fèi)用（如有）。4.3未完成工程處置：4.3.1若工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，則按本協(xié)議第4.1條約定的結(jié)算金額辦理結(jié)算，發(fā)包人支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)向發(fā)包人提供完整竣工資料。4.3.2若工程未通過(guò)竣工驗(yàn)收，或雖通過(guò)驗(yàn)收但存在主合同約定的質(zhì)量缺陷，則按主合同約定處理。發(fā)包人有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（除非缺陷由發(fā)包人原因造成）。發(fā)包人也可選擇委托第三方修復(fù)或報(bào)廢處理，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合發(fā)包人進(jìn)行修復(fù)或處置，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3.3對(duì)于已部分完成的工程，其處置方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額應(yīng)考慮工程進(jìn)度、已完成工作量、質(zhì)量狀況等因素。4.4違約責(zé)任：4.4.1因一方違約導(dǎo)致主合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂主合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。4.4.2發(fā)包人根據(jù)本協(xié)議第二條2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.6項(xiàng)解除合同，且無(wú)其他過(guò)錯(cuò)或責(zé)任，乙方除應(yīng)返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.3乙方根據(jù)本協(xié)議第二條2.2.1、2.2.2、2.2.3、2.2.4、2.2.5、2.2.6項(xiàng)解除合同，除應(yīng)返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.4雙方均存在違約行為導(dǎo)致合同解除的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5人員與設(shè)備：主合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其施工人員、機(jī)械設(shè)備等撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)為乙方的撤離提供必要協(xié)助。4.6保修責(zé)任：主合同解除不影響乙方根據(jù)主合同約定及法律規(guī)定仍應(yīng)承擔(dān)的工程保修責(zé)任。4.7爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下因解除及相關(guān)后果產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照主合同第[條款號(hào)]條約定的爭(zhēng)議解決方式（即[仲裁或訴訟]）解決。第五條協(xié)議生效與效力本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議的約定優(yōu)先于主合同中關(guān)于解除條件的約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第六條其他6.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議載明的地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。6.2不可抗力：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就主合