2025年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是位于[具體商場(chǎng)地址]的商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)人或合法運(yùn)營(yíng)管理方，擁有編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)，如有]的《[原租賃合同名稱]》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”）項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”，具體位置：[商場(chǎng)內(nèi)具體區(qū)域描述]，面積：[具體面積]平方米）的出租權(quán)；鑒于乙方是原租賃合同的承租方，享有租賃場(chǎng)地在原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)；鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意提前解除原租賃合同，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同確認(rèn)雙方確認(rèn)存在并自愿遵守于[原合同簽訂日期]簽訂的原租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)，如有]）。第二條解除原因與依據(jù)雙方一致同意解除原租賃合同。或：[根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充具體解除原因，并引用原合同相關(guān)條款，例如：乙方違反原租賃合同第X條之約定，拖欠租金達(dá)X個(gè)月，構(gòu)成根本違約，甲方據(jù)此解除合同。/由于發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)原租賃合同第X條約定解除合同。]本協(xié)議生效之日即視為原租賃合同正式解除。第三條租金結(jié)算1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，原租賃合同項(xiàng)下尚剩余租賃期限為[剩余月數(shù)/天數(shù)]。2.乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，結(jié)清截至本協(xié)議生效日前[具體日期，例如：X年X月X日]的租金。結(jié)清金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將前款所述應(yīng)付租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]4.如乙方存在根據(jù)原租賃合同應(yīng)支付的逾期租金、滯納金或違約金，應(yīng)在支付本條第2款所述租金時(shí)一并支付。具體金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。5.乙方保證在本協(xié)議生效后，已全額結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的與租賃場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，直至租賃場(chǎng)地正式交還。第四條租賃保證金/押金處理1.雙方確認(rèn)，根據(jù)原租賃合同約定，乙方已向甲方支付租賃保證金/押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。2.在乙方完全履行以下義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的以下文件之日起[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金/押金（扣除根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議約定應(yīng)扣除的款項(xiàng)后）余額一次性無息退還給乙方：(1)全部結(jié)清根據(jù)本協(xié)議第三條約定的租金及滯納金/違約金；(2)全部結(jié)清根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等；(3)按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至[約定狀態(tài)，例如：交付時(shí)狀態(tài)或雙方認(rèn)可的現(xiàn)狀]，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)；(4)提交場(chǎng)地交還確認(rèn)單及甲方要求的其他必要文件。3.如租賃保證金/押金不足以彌補(bǔ)乙方根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的任何損失（包括但不限于欠付租金、場(chǎng)地維修費(fèi)用、違約金、賠償金等），甲方有權(quán)從未退還的保證金/押金中優(yōu)先扣除，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)足。乙方仍需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條場(chǎng)地交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地按照原租賃合同第X條[相關(guān)條款號(hào)]約定的狀態(tài)或雙方另行協(xié)商一致的狀態(tài)（以下簡(jiǎn)稱“約定交還狀態(tài)”）完好、整潔地交還予甲方。約定交還狀態(tài)包括但不限于：場(chǎng)地裝修、裝飾、固定裝置及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞，無遺留物品，恢復(fù)可租賃用途。2.甲方應(yīng)在乙方按本協(xié)議約定準(zhǔn)備交還場(chǎng)地前[具體天數(shù)]日通知乙方具體的交還時(shí)間。3.雙方應(yīng)在約定交還時(shí)間共同對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)檢查確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《場(chǎng)地交還確認(rèn)單》。若甲方在驗(yàn)收前未提出異議，視為場(chǎng)地符合約定交還狀態(tài)。4.租賃期間，租賃場(chǎng)地的正常維修費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，例如：乙方]承擔(dān)；因乙方原因造成的場(chǎng)地或設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃保證金/押金中抵扣或另行向乙方追償。非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃場(chǎng)地內(nèi)所有屬于乙方或乙方使用的物品搬離，并清理干凈場(chǎng)地。乙方未搬離的物品視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng)。6.乙方搬離場(chǎng)地的行為不得影響商場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定時(shí)間退還租賃保證金/押金，每逾期一日，應(yīng)按未退還金額的[萬分之X]向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議第三條第3款約定時(shí)間足額支付租金、滯納金/違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[萬分之Y]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方應(yīng)付款項(xiàng)未付清前暫停向乙方提供水電等必要服務(wù)，并保留根據(jù)原租賃合同約定解除合同并要求乙方承擔(dān)損失的權(quán)利。3.若乙方未按本協(xié)議第五條第1款、第5款約定交還場(chǎng)地或恢復(fù)場(chǎng)地狀態(tài)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并保留解除合同及要求乙方賠償全部損失的權(quán)利。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條通知雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或雙方另行書面通知的方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第九條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于解除原租賃合同事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何口頭或書面約定，包括但不限于原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。第十條生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效?；颍篬根據(jù)需要添加其他生效條件]第十一條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條不可抗力因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽