惠陽購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于惠陽區(qū)______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號的商品房事宜協商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于惠陽區(qū)______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號。該房屋建筑面積為______平方米，建筑面積誤差比絕對值不超過______%，套內建筑面積為______平方米，套內使用面積為______平方米。

2、該房屋土地使用權證號為：__________________，土地使用權年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、該房屋的房屋所有權證號為：__________________，登記日期為______年______月______日，登記價格為______元。

4、該房屋現狀為______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括：__________________________________________________。

5、該房屋的物業(yè)管理費為每月每平方米______元，由甲方負責繳納至房屋交付之日止。

二、房屋價格及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），該價格為含稅價格。

2、甲方同意在______年______月______日前將該房屋交付給甲方。甲方應在該日期前向甲方支付全部購房款項。

3、付款方式：甲方采用______（現金/銀行轉賬/公積金）方式支付購房款項。甲方應于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），剩余房款人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）在房屋交付時一次性付清。

4、甲方支付首付款后，乙方應向甲方出具收據，并在______日內為甲方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。

5、甲方支付全部購房款項后，乙方應向甲方出具發(fā)票，并在______日內為甲方辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。

三、甲方權利義務

1、甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。甲方應保證該房屋不存在任何權利糾紛，如因該房屋產生任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

2、甲方應按照合同約定的時間交付該房屋，并保證該房屋的質量符合國家相關標準。

3、甲方應配合甲方辦理房屋所有權證過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)的相關稅費。

4、甲方應保證該房屋交付給甲方前，已向物業(yè)管理單位繳納了所有應由甲方繳納的費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費等。

5、甲方應保證該房屋交付給甲方前，已結清該房屋的供暖費、燃氣費、有線電視費、網絡費等費用，并辦理相關費用的過戶手續(xù)。

四、乙方權利義務

1、乙方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。乙方應保證該房屋不存在任何權利糾紛，如因該房屋產生任何糾紛，由乙方承擔全部責任。

2、乙方應按照合同約定的時間交付該房屋，并保證該房屋的質量符合國家相關標準。

3、乙方應配合甲方辦理房屋所有權證過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)的相關稅費。

4、乙方應保證該房屋交付給甲方前，已向物業(yè)管理單位繳納了所有應由乙方繳納的費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費等。

5、乙方應保證該房屋交付給甲方前，已結清該房屋的供暖費、燃氣費、有線電視費、網絡費等費用，并辦理相關費用的過戶手續(xù)。

五、房屋交付

1、房屋交付時間：______年______月______日。

2、房屋交付地點：__________________。

3、房屋交付時，乙方應向甲方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并辦理房屋交接手續(xù)。

4、甲方應檢查該房屋的質量和附屬設施，確認無誤后，雙方簽署房屋交接確認書。

5、房屋交付后，該房屋的風險責任由甲方承擔。

六、違約責任

1、甲方未按合同約定支付購房款項的，每逾期一日，應按逾期付款部分萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2、乙方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按房價總額萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、因甲方原因導致房屋所有權證無法過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、因乙方原因導致房屋所有權證無法過戶的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地人民法院訴訟解決。

八、其他事項

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：