2025房產(chǎn)抵押合同模板房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：抵押人（借款人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（貸款人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意向甲方提供此項(xiàng)貸款。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為抵押人，乙方為抵押權(quán)人。1.2甲方同意以其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。1.3乙方同意向甲方提供貸款，具體金額、期限及利率等事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。第二條抵押物信息2.1抵押物為甲方名下的如下房產(chǎn)：房產(chǎn)坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：土地使用權(quán)證號(hào)：2.2甲方保證對(duì)上述抵押物擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第三條貸款金額與用途3.1乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)），￥元（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。3.2甲方承諾將貸款用于（具體用途），并按乙方要求提供相關(guān)證明材料。3.3甲方不得將貸款挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條貸款期限與利率4.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。4.2貸款利率為%（年利率），計(jì)算方式為（按日計(jì)息、按月計(jì)息或按年計(jì)息）。4.3貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式償還利息及本金。4.4若貸款期限屆滿時(shí)仍有未償還的本金或利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，逾期部分按%（年利率）計(jì)算罰息。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本息。具體還款計(jì)劃如下：（1）按月等額還款：每月日償還本金人民幣元及利息人民幣元；（2）到期一次性還款：于年月日一次性償還全部本金及利息。5.2甲方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：5.3若甲方因特殊原因無(wú)法按期還款，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整還款計(jì)劃。第六條抵押登記與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)文件交由乙方保管。6.2在甲方未按期履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.3抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或融資租賃等方式，處分所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.4若抵押物的價(jià)值不足以清償乙方的債權(quán)，甲方仍需承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用；（4）甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他形式處分。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償；（3）乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本息，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息，逾期部分按%（年利率）計(jì)算；（2）提前收回全部貸款，并要求甲方立即償還未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。8.2若乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式