2025【餐飲】火鍋城房屋租賃合同書合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方用于經(jīng)營火鍋城，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋現(xiàn)狀為（如“毛坯”、“簡單裝修”等），用途為餐飲經(jīng)營，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。甲方保證其對出租房屋有完整的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或限制出租的情形。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每年租金為人民幣元（大寫：元整）。如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)于每（年/季度/月）的第一個(gè)（工作日/自然日）之前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)每日按未付租金的%收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條房屋的交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《房屋交接單》。交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)完畢，否則乙方有權(quán)順延支付租金。第五條房屋的使用與維護(hù)房屋用途：乙方僅限將該房屋用于火鍋城經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。房屋維護(hù)：乙方應(yīng)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得造成損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。裝飾裝修：乙方自行進(jìn)行的裝飾裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀，或征得甲方書面同意后進(jìn)行協(xié)商處理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對該房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其用途符合約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與相鄰權(quán)利人之間的關(guān)系。乙方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營火鍋城，不得從事違法活動(dòng)。妥善使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。第七條合同的變更、解除變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如甲方因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同。（3）如乙方拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同。解除合雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），并就租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳揭阎Ц兜难航鸩挥柰诉€。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字蓋章