成品保護(hù)和工程保修工作管理措施和承諾成品保護(hù)措施成品保護(hù)的項(xiàng)目管理制度實(shí)行棟號工長分片包干負(fù)責(zé)成品檢查保護(hù)制度。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的成品保護(hù)小組，定期組織有關(guān)人員對成品保護(hù)情況、落實(shí)情況的檢查制度。建立工序交接、成品交接記錄制度。建立分承包方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)制度，并與項(xiàng)目經(jīng)理部簽訂成品保護(hù)協(xié)議書。提倡獎優(yōu)罰劣，創(chuàng)精品、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品精神，建立處罰和賠償損壞成品的獎罰制度。建立分包方、外協(xié)單位在施工完結(jié)后，對成品保護(hù)或損壞進(jìn)行成品鑒定交接制度。建立成品保護(hù)小組：組長：項(xiàng)目經(jīng)理副組長：項(xiàng)目副經(jīng)理成員：施工工長、質(zhì)量員、施工隊(duì)長成品保護(hù)工作由項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，全體成員要以成品保護(hù)為己任，認(rèn)真履行職責(zé)，大膽管理，由質(zhì)量員進(jìn)行監(jiān)督檢查。確定以下成品應(yīng)進(jìn)行保護(hù)：本工程成品保護(hù)分為主體結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)和裝修工程成品保護(hù)。主體結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)措施：1、鋼筋：各結(jié)構(gòu)部位綁扎合格的鋼筋，視為成品。（1）不得任意踩踏，以保證鋼筋順直位置，間距不變。（2）在以綁扎好的鋼筋上，如作業(yè)需要，要搭設(shè)馬道鋪板。方可作業(yè)。（3）不得污染鋼筋。其它作業(yè)要注意保持鋼筋干凈，嚴(yán)格杜絕油漬污染。2、模板：按工程結(jié)構(gòu)尺寸成型的模板，視為成品。（1）成型的模板內(nèi)，不得隨便往內(nèi)拋物，要將釘子、卡扣、鐵絲等雜物清理干凈，以保證工程質(zhì)量。（2）現(xiàn)場垂直運(yùn)輸或水平運(yùn)輸，推車、堆放料具，要注意保護(hù)模板，以免模板變形或尺寸位移。（3）不得隨意在組合鋼模板上開洞。（4）模板必須干凈、平整，并涂刷隔離劑。拆模時不得粘帶混凝土。3、混凝土：澆筑完畢的混凝土，視為成品，進(jìn)入保護(hù)狀態(tài)。（1）夏季施工期間，澆筑完混凝土，在12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)。（2）現(xiàn)場作業(yè)人員要愛護(hù)成品，混凝土柱子不得缺棱掉角?；炷翗前逶谏形催_(dá)到一定的強(qiáng)度時，不得上人、上車、更不得加大荷載。裝修工程成品保護(hù)措施：由于工程施工面積較大，工期要求緊迫，交叉作業(yè)繁亂，為使工程的施工結(jié)果不被損壞，避免工程的反復(fù)修補(bǔ)，保證工程的整體質(zhì)量，特做出工程成品保護(hù)措施：1、成立成品保護(hù)小組，在工程進(jìn)入裝修期間，設(shè)專人三班運(yùn)轉(zhuǎn)，每班二人，二次裝修期間，每層設(shè)專人三班運(yùn)轉(zhuǎn)，每班一人。各值班人員要對已裝修的成品及已安裝完畢的設(shè)備特別是易損壞的部位都要做好記錄，經(jīng)驗(yàn)收簽字交接。2、地面在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)(水泥地面不少于7天)嚴(yán)禁在飾面上推手推車，放重物及隨意踐踏。在養(yǎng)護(hù)好的地面上推車時小車腿下端要用軟布或橡膠墊包好以防損壞地面。在地面施工完成后的濕作業(yè)施工，每樓層均備1.2m寬、2m長、6mm厚鐵板，在其上人工攪拌少量砂漿，避免污染地面。3、地面施工時要保護(hù)好地漏、出水口等部位的臨時堵頭，以防進(jìn)入污染物或漿液造成堵塞，并且不得碰撞已安裝好的水暖管等設(shè)備管道，以防管道錯位。4、抹灰、刷涂施工時，對墻、門窗框、各設(shè)備用品做好防護(hù)，以防污染，對污染的地面要及時清理干凈。5、推車時不準(zhǔn)碰撞門口，扶手欄桿及墻柱飾面。對木門框要在小車車軸標(biāo)高位置包好薄鐵皮；對墻、柱陽角處統(tǒng)一做高1.5m、寬120mm、厚20mm的木板條護(hù)角，以防碰撞損壞。6、嚴(yán)禁操作人員踏踩窗或在門窗上安裝腳手架，或懸掛重物。對有施工人員出入的窗戶處，要用木板釘成U形木套，將門窗四周框保護(hù)好。7、刷噴涂料前，要清理好周圍環(huán)境，涂料干燥前防止塵土沾污，噴刷時不得沾污其它已完的工程。噴刷施工前用塑料布將需要保護(hù)的部位蓋好，特別是各專業(yè)設(shè)備，要盡量鋪蓋仔細(xì)，對個別沾污的部位要及時擦凈。8、墻柱面噴刷乳膠漆完成后要妥善保護(hù)，不得碰撞。9、防水層的保護(hù)：廁所等部位的防水層作業(yè)要掌握好施工順序，禁止在已施工的涂層上走動，不得在防水層上堆放材料，在涂料固化后及時做保護(hù)層，保護(hù)層未做前不得在防水層上進(jìn)行任何施工。10、外檐施工時，腳手架要單獨(dú)架設(shè)，不得壓在門窗框上，在拆除腳手架時要注意不得碰撞石材表面或其它成品。11、各層的臨時用水由專人負(fù)責(zé)管理，對損壞、漏水部位要及時更換、修復(fù)，以防污染各專業(yè)施工成品。12、室內(nèi)雜物、垃圾等不得從窗口、施工臨時洞口等處向外傾倒，防止破壞污染墻面及傷人，垃圾由各施工隊(duì)派專人隨施工隨清運(yùn)，通過施工電梯運(yùn)到指定地點(diǎn)統(tǒng)一外運(yùn)。13、每層樓梯蹬裝修施工完成后，均在樓梯入口處安裝封堵，并設(shè)專人看管，施工人員要簽字進(jìn)入，作好記錄，防止樓梯內(nèi)裝修成品被損壞。14、各專業(yè)設(shè)備的成品保護(hù)：對設(shè)備的安裝只允許由一個專業(yè)隊(duì)伍施工，對各設(shè)備的零部件及其附帶品的保護(hù)要嚴(yán)加管理，以防丟失，對重要性的設(shè)備要派專人監(jiān)護(hù)。需不同單位交替施工時要進(jìn)行交接驗(yàn)收并簽字。各給水系統(tǒng)的管道安裝后，任何操作都不得在管道上施加荷載，如：利用管道做腳手架、利用其做其它施工的受力支撐等，特別是細(xì)小的管道。設(shè)備管道及設(shè)備泵的出入口，安裝好法蘭以防雜物進(jìn)入堵塞。特別是屋面的雨水管口安裝后立即用鋼板封好，不得落入雜物。各機(jī)房、變電室配電間等設(shè)備用房，做臨時門：采用50×80mm木方做框，用Ф12鋼筋焊門，并安鎖、鑰匙由專職人員看管。對噴淋系統(tǒng)噴淋泵、分水器及報(bào)警閥開關(guān)把手等易丟失損壞的零部件統(tǒng)一保管，待設(shè)備調(diào)試時再安裝。通風(fēng)的設(shè)備管道有計(jì)劃進(jìn)場安裝，隨進(jìn)隨安，各專業(yè)施工人員不得利用通風(fēng)管道做梯蹬，隨意踩踏。各照明設(shè)備用電盒均在做膩?zhàn)诱置媲巴瓿?，為防止進(jìn)灰或抽線現(xiàn)象的發(fā)生，所有電盒均要用1mm厚鐵板剪切后用螺絲固定于表面封好。在裝修期間各專業(yè)隊(duì)伍互相協(xié)作，以土建為龍頭，統(tǒng)一安排施工計(jì)劃，不得私自對其它專業(yè)已安裝完的設(shè)施管道進(jìn)行移位。屋面工程成品保護(hù)措施保溫層施工完后，應(yīng)及時鋪抹水泥砂漿找平層，以保證保溫效果。找平層施工完畢，未達(dá)到一定強(qiáng)度時不得上人踩踏。抹好的找平層上，推小車運(yùn)輸時，應(yīng)先鋪腳手板車道，以防止破壞找平層表面。雨水口、內(nèi)排雨水口施工過程中，應(yīng)采取臨時措施封口，防止雜物進(jìn)入堵塞。屋面工程完工后，應(yīng)盡量少上人踩踏。拆除龍門架或屋面爬架子時，應(yīng)注意避免磕碰屋面各部位。屋面變形縫、水落口等處，施工中應(yīng)進(jìn)行臨時堵塞和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物，施工完畢后將堵塞、擋蓋物清除，保證管口內(nèi)暢通。雨水管安裝前，對已安裝的雨水斗及水落口應(yīng)采取措施，避免屋面排水造成墻面污染。門窗安裝成品保護(hù)措施運(yùn)至現(xiàn)場的門窗分規(guī)格立方于倉庫內(nèi)，下部放墊塊。門窗表面的水泥漿要及時清除。已安裝門窗框、扇的洞口，不再為作運(yùn)料通道。在已安裝門窗的附近區(qū)域不進(jìn)行電、氣焊作業(yè)。外腳手架不得壓在窗框上，嚴(yán)禁蹬踏門窗框。待裝修工程進(jìn)入收尾階段后才撕掉門窗框的保護(hù)膜。墻面、地面、樓面成品保護(hù)措施地面施工中采取遮蓋措施，避免水泥砂漿污染已完工的地面或其他裝飾。新鋪設(shè)的地面，應(yīng)臨時封閉通道，在地面周圍加繩圈并設(shè)專人看護(hù)，上號前不得上人行走。搭拆腳手架時，應(yīng)注意避免碰壞墻面和墻角。每次涂刷前均應(yīng)清理周圍環(huán)境，防止塵土污染，涂料未干燥前，不得清理周圍環(huán)境，涂料干后也不得挨近墻面或從窗口、陽臺上潑水亂扔雜物，以免污染涂料面。內(nèi)墻涂料最后一遍涂刷完畢后，空氣要流通，以防涂膜干燥后，表面無光或光澤不足。對墻面、地面等裝修工程均已施工完畢的房間進(jìn)行封房，閑人免進(jìn)。工程保修本工程投入使用初期的三至六個月內(nèi)，由項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專業(yè)人員留守為業(yè)主提供服務(wù)。在專業(yè)人員撤離之后，定期對已竣工程進(jìn)行回訪回修。對業(yè)主提出的修理通知，24小時內(nèi)完成并提交維修方案。按照與業(yè)主商定的時間組織維修人員進(jìn)場施工。保修工作完成并經(jīng)自檢合格后，報(bào)請業(yè)主對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，則繼續(xù)進(jìn)行返修，直至符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求為止。附表與附圖主要施工管理人員情況一覽表主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表勞動力計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃表施工現(xiàn)場平面布置圖

主要施工管理人員情況一覽表名稱人員編號職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)一、總部1、項(xiàng)目主管001分公司副經(jīng)理工程師從業(yè)15年以上，累計(jì)施工建筑面積20萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工2、其他人員002分公司副經(jīng)理工程師從業(yè)15年以上，累計(jì)施工建筑面積20萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工……二、現(xiàn)場1、正項(xiàng)目經(jīng)理003正項(xiàng)目經(jīng)理高級工程師從業(yè)15年以上，累計(jì)施工建筑面積20萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工2、副項(xiàng)目經(jīng)理004副項(xiàng)目經(jīng)理助理工程師從業(yè)10年以上，累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工3、安全項(xiàng)目經(jīng)理005安全項(xiàng)目經(jīng)理助理工程師從業(yè)10年以上，累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工4、施工管理負(fù)責(zé)人003施工管理負(fù)責(zé)人高級工程師從業(yè)15年以上，累計(jì)施工建筑面積20萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工5、技術(shù)負(fù)責(zé)人006技術(shù)負(fù)責(zé)人高級工程師從業(yè)15年以上，累計(jì)施工建筑面積20萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工6、施工員007施工員助理工程師累計(jì)施工建筑面積5萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工7、質(zhì)量員008質(zhì)量員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工8、安全員009安全員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工9、試驗(yàn)員010試驗(yàn)員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工10、材料員011材料員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工11、機(jī)械員012機(jī)械員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工12、造價(jià)員013造價(jià)員工程師累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工13、資料員010資料員累計(jì)施工建筑面積10萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工14、民管員014民管員技術(shù)員累計(jì)施工建筑面積5萬平方米以上從事過高層及深基坑工程施工……

主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率生產(chǎn)能力用于施工部位1塔式起重機(jī)QTZ631臺山東青島200748基本高度為46.2米，最大高度151.2米，臂長55米最大起重10噸，最大幅度起升重量1.55噸垂直運(yùn)輸2汽車吊QY50C1臺徐工2007/主臂起升高度23.6m最大起重量16t現(xiàn)場吊運(yùn)3挖掘機(jī)日立EX2002臺日本2006/斗容量0.8m3最大開挖深度8m基礎(chǔ)土方4自卸車EQ3242G520部東風(fēng)2003/13.6t基礎(chǔ)土方5施工升降機(jī)SSE120B1部河北20067.5提升高度30m最大起重量1.2t垂直運(yùn)輸6振搗器ZX50C6臺沈陽20081.1混凝土澆筑7鋼筋切斷機(jī)GQ401臺沈陽20052.240mm鋼筋加工8鋼筋調(diào)直機(jī)GT3/101臺沈陽20054.53～10mm鋼筋加工9鋼筋彎箍機(jī)GW16C1臺沈陽20051.54～16mm鋼筋加工10鋼筋彎曲GW501臺沈陽20054.01