公寓酒店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓酒店具體地址]的公寓酒店（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[公寓酒店具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及周邊環(huán)境以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.物業(yè)范圍：包括但不限于該公寓酒店的全部建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）、場(chǎng)地（包括停車場(chǎng)、庭院等）以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照和手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，具體證照清單見(jiàn)附件二）。3.物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，即每次支付[X]個(gè)月的租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其完好無(wú)損。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因物業(yè)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該物業(yè)，自主開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)該物業(yè)在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)屬于自然損耗或非乙方原因造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；屬于乙方原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在[X]日內(nèi)做出回應(yīng)，并按照本合同約定履行維修義務(wù)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自收回該物業(yè)，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄