冷庫承包使用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擁有冷庫的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，乙方具有冷庫使用及經(jīng)營(yíng)的需求和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包使用甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1冷庫基本情況甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡(jiǎn)稱“該冷庫”）承包給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，設(shè)計(jì)溫度范圍為[具體溫度區(qū)間]，庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備，如制冷機(jī)組、貨架等]等設(shè)備設(shè)施，具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一。1.2冷庫用途乙方承包該冷庫僅用于[明確具體用途，如儲(chǔ)存水果、肉類等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫的用途。第二條承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括冷庫的使用費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施的折舊費(fèi)等，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。（2）此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在上一年度承包期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3其他費(fèi)用乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納上述費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止后，收回冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保冷庫及設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（2）對(duì)冷庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е吕鋷旒霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。（2）在承包期限內(nèi)，享有冷庫的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，遵守甲方制定的冷庫管理制度和操作規(guī)程。因乙方原因?qū)е吕鋷旒霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（4）在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)冷庫的日常管理和安全保衛(wèi)工作，確保冷庫內(nèi)貨物的安全。如發(fā)生貨物丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）按照相關(guān)部門的要求，對(duì)冷庫內(nèi)儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行分類存放、標(biāo)識(shí)清晰，并做好貨物的出入庫登記工作。第五條設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)冷庫的主體結(jié)構(gòu)、制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知乙方。5.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用冷庫過程中，應(yīng)妥善保管和使用設(shè)備設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因正常損耗或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施需要維修保養(yǎng)的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施需要維修保養(yǎng)的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫及設(shè)備設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，確保冷庫內(nèi)儲(chǔ)存的貨物在運(yùn)輸和儲(chǔ)存過程中的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同的約定對(duì)冷庫及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變冷庫的用途、轉(zhuǎn)租冷庫或違反冷庫管理制度和操作規(guī)程的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不糾正或再次違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方因管理不善導(dǎo)致冷庫內(nèi)貨物丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止（1）本合同承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽承包合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以