養(yǎng)殖棚舍租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖棚舍所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該養(yǎng)殖棚舍用于合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖棚舍租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置與范圍：甲方將位于[詳細地址]的養(yǎng)殖棚舍（以下簡稱“該棚舍”）出租給乙方使用。該棚舍的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準，附圖經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同的組成部分。2.面積與結(jié)構(gòu)：該棚舍占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，棚舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同進行的現(xiàn)場檢查和確認的情況為準，并記錄在《養(yǎng)殖棚舍現(xiàn)狀交接清單》（附件二）中。第二條租賃用途1.乙方租賃該棚舍僅用于[具體養(yǎng)殖種類，如養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨、養(yǎng)豬等]的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該棚舍的用途。2.乙方在使用該棚舍過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及環(huán)保、防疫等相關(guān)要求，不得從事任何違法違規(guī)的活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該棚舍的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。有權(quán)對乙方使用該棚舍的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該棚舍及其附屬設(shè)施，并要求乙方按照本合同約定進行交接。2.義務(wù)保證對該棚舍擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該棚舍的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照《養(yǎng)殖棚舍現(xiàn)狀交接清單》（附件二）將該棚舍及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保該棚舍及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責承擔該棚舍因產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е碌牡谌街鲝垯?quán)利的法律責任，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該棚舍及其附屬設(shè)施。有權(quán)在該棚舍范圍內(nèi)進行與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的合理建設(shè)和改造，但應(yīng)提前將建設(shè)和改造方案書面報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金和其他費用。合理使用該棚舍及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞造成該棚舍及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。負責該棚舍及其附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。因乙方維護不當導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因養(yǎng)殖經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、稅費、環(huán)保費、防疫費等一切費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該棚舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定將該棚舍及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈棚舍內(nèi)的養(yǎng)殖廢棄物和其他雜物。第六條棚舍的改善與增設(shè)他物1.乙方因養(yǎng)殖經(jīng)營需要對該棚舍進行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)提前將具體方案書面報甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方方案后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實施。2.乙方對該棚舍進行改善或增設(shè)他物所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，對于可拆除的改善或增設(shè)物，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復該棚舍原狀；對于不可拆除的改善或增設(shè)物，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將該棚舍及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該棚舍，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該棚舍的用途或違反本合同約定將該棚舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對該棚舍及其附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和維修，導致其損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及環(huán)保、防疫等相關(guān)要求，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變該棚舍的用途或違反本合同約定將該棚舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的；乙方違反國家和地方有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及環(huán)保、防疫等相關(guān)要求，情節(jié)嚴重的；乙方嚴重損壞該棚舍及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定將該棚舍及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方因產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該棚舍，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照本合同約定進行交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一