出租房漏水合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋。在租賃期間，該房屋出現(xiàn)漏水情況，為明確雙方在處理漏水問題及相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]。（二）漏水情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，該房屋存在以下漏水問題：1.[詳細描述漏水部位，如客廳天花板、衛(wèi)生間墻面等]出現(xiàn)明顯水漬，且在[具體時間段，如下雨天、用水高峰期等]漏水情況加劇。2.漏水導(dǎo)致[具體損害情況，如墻面發(fā)霉、地板變形等]，對乙方的正常居住和使用造成了一定影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在對房屋漏水問題進行維修時，有權(quán)監(jiān)督維修過程和質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時對房屋漏水問題進行維修，確保維修質(zhì)量，達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在維修前，提前通知乙方維修時間和大致維修期限，盡量減少對乙方正常生活的影響。承擔(dān)因房屋漏水問題產(chǎn)生的維修費用，包括但不限于材料費、人工費等。對乙方因房屋漏水造成的合理損失進行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時對房屋漏水問題進行維修，確保居住環(huán)境安全和正常使用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)時，有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。因房屋漏水造成的合理損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。2.義務(wù)配合甲方對房屋漏水問題進行維修，提供必要的便利條件，如在維修期間允許維修人員進入房屋等。不得故意阻礙維修工作的進行，不得對維修人員的正常工作進行干擾。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水問題加重或產(chǎn)生新的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、維修方案及時間安排（一）維修方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細的維修方案，并提交給乙方。維修方案應(yīng)包括但不限于維修部位、維修方法、使用的材料等內(nèi)容。經(jīng)乙方同意后，甲方按照維修方案進行維修。（二）時間安排1.甲方應(yīng)在[具體維修開始時間]開始對房屋漏水問題進行維修，并在[具體維修結(jié)束時間]前完成維修工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修時間延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延長的合理期限。2.在維修期間，甲方應(yīng)確保維修工作的連續(xù)性，不得無故拖延維修進度。四、賠償事宜（一）損失認定因房屋漏水給乙方造成的損失包括但不限于以下方面：1.因漏水導(dǎo)致乙方財物損壞的，按照財物的實際價值進行賠償。乙方應(yīng)提供財物購買憑證或相關(guān)評估報告等證明材料。2.因漏水影響乙方正常居住，導(dǎo)致乙方需要臨時在外居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方合理的住宿費用。乙方應(yīng)提供住宿費用的發(fā)票等相關(guān)憑證。3.因漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，影響乙方工作或生活的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。具體補償金額由雙方協(xié)商確定。（二）賠償方式1.對于財物損失，甲方應(yīng)在維修工作完成后[X]日內(nèi)，將賠償款支付給乙方。2.對于住宿費用和其他補償，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用和雙方協(xié)商確定的金額，在乙方提供相關(guān)憑證后[X]日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方案對房屋漏水問題進行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議造成的合理損失。2.如甲方維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致漏水問題仍然存在或再次出現(xiàn)的，甲方應(yīng)負責(zé)免費重新維修，并承擔(dān)因此給乙方造成的進一步損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進行或維修進度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致漏水問題加重或產(chǎn)生新的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的