公寓代理銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代理銷售該公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售標(biāo)的1.1公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共計[X]套。每套公寓的戶型、面積、朝向等具體信息詳見附件一《公寓房源明細(xì)》。1.2代理銷售范圍乙方代理銷售該公寓的全部可售房源，包括但不限于住宅、商業(yè)配套等。第二條代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報銷售進(jìn)展情況。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的銷售方案、宣傳資料等進(jìn)行審核，提出修改意見。3.1.2義務(wù)向乙方提供該公寓的合法銷售文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金。負(fù)責(zé)該公寓的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，確保在銷售過程中不存在質(zhì)量問題影響銷售。協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定收取代理銷售傭金。在代理銷售期限內(nèi)，享有該公寓的獨(dú)家銷售權(quán)（若有約定獨(dú)家銷售），甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售該公寓。有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售方案和宣傳策略，但需經(jīng)甲方審核同意。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的代理銷售期限和銷售目標(biāo)，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。建立健全銷售臺賬，記錄客戶信息、銷售情況等，并定期向甲方匯報。嚴(yán)格按照甲方審核通過的銷售方案和宣傳資料進(jìn)行銷售宣傳，不得擅自夸大或虛假宣傳。負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等銷售服務(wù)工作，妥善處理客戶的投訴和糾紛。協(xié)助甲方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助客戶簽訂購房合同、收集客戶資料等。第四條銷售價格與銷售目標(biāo)4.1銷售價格該公寓的銷售價格由甲方制定，具體價格詳見附件二《公寓銷售價格表》。乙方應(yīng)按照甲方制定的價格進(jìn)行銷售，如因市場情況需要調(diào)整價格，需經(jīng)甲方書面同意。4.2銷售目標(biāo)在本合同代理銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成該公寓[X]%以上的銷售任務(wù)（以套數(shù)或面積計算）。具體銷售目標(biāo)分解如下：[第一階段時間段]：完成[X]套（或[X]平方米）的銷售任務(wù)；[第二階段時間段]：完成[X]套（或[X]平方米）的銷售任務(wù)；……第五條代理銷售傭金及支付方式5.1代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照實(shí)際銷售金額的[X]%收取代理銷售傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)在客戶簽訂購房合同并支付首期房款（不低于總房款的[X]%）后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該套公寓代理銷售傭金的[X]%。剩余[X]%的代理銷售傭金，在客戶辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)支付的代理銷售傭金及違約金。若甲方提供的銷售文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在代理銷售期限內(nèi)擅自自行銷售或委托其他第三方銷售該公寓，應(yīng)按照違約銷售金額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，每少完成[X]%的銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自夸大或虛假宣傳，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照甲方審核通過的銷售方案和宣傳資料進(jìn)行銷售宣傳，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡