農(nóng)村地契買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]合同雙方出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有農(nóng)村特定地塊的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該地塊權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本農(nóng)村地契買賣合同協(xié)議。標(biāo)的物描述土地基本信息1.土地位置：該地塊位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.土地面積：該地塊總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、宅基地等]，土地性質(zhì)為[集體所有或其他性質(zhì)]。4.土地使用現(xiàn)狀：目前該地塊上[描述土地現(xiàn)狀，如種植作物情況、有無建筑物等]。相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該地塊的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該地塊所附隨的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于地上附著物所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)（如有）、相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼權(quán)益等，隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將該地塊相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價(jià)，包括但不限于土地本身價(jià)值、地上附著物價(jià)值等。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.中期付款：在[具體條件成就，如完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實(shí)際接收該地塊并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.協(xié)助乙方辦理該地塊相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記、提供相關(guān)證明文件等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.在本合同簽訂后，不得再對該地塊進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓給第三方、設(shè)定抵押等。3.向乙方交付該地塊及地上附著物，并保證交付時(shí)地塊及地上附著物的狀態(tài)符合本合同約定。4.向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用歷史情況等。5.協(xié)助乙方處理與該地塊相關(guān)的其他事宜，如與村集體溝通協(xié)調(diào)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該地塊的相關(guān)權(quán)益。2.對該地塊進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營，不受甲方干涉（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及村集體相關(guān)規(guī)定）。3.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.遵守法律法規(guī)及村集體關(guān)于該地塊的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地塊，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動。3.在辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。土地交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地塊應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.地塊的四至清晰明確，與本合同約定一致。2.地上附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，不存在損壞、缺失等情況（自然損耗除外）。3.該地塊不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或障礙。交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)地塊交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。土地權(quán)屬變更登記變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地塊相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由甲方和乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定分別提供。費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：1.因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對該地塊進(jìn)行再處分或隱瞞該地塊存在的權(quán)屬糾紛、抵押等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方交付的地塊及地上附著物不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，使交付的地塊及地上附著物符合本合同約定。若甲方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未遵守法律法規(guī)及村集體相關(guān)規(guī)定使用該地塊，給甲方或村集體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面