公司物業(yè)外包合同范本甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方希望將公司的物業(yè)管理服務外包給乙方，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)管理服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容（一）物業(yè)區(qū)域范圍甲方委托乙方管理的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，物業(yè)類型為[如寫字樓、工業(yè)園區(qū)等]，總建筑面積為[X]平方米。（二）具體服務項目1.房屋建筑本體管理乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑本體進行日常維護和管理，包括但不限于建筑物的屋頂、外墻、樓梯、走廊等公共部位的清潔、保養(yǎng)和維修，確保其結構安全、外觀整潔。定期檢查房屋的主體結構，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并按照甲方的要求進行處理。2.公共設施設備管理（1）對物業(yè)區(qū)域內的供水、供電、供氣、排水、消防、電梯等公共設施設備進行日常運行維護、保養(yǎng)和管理。建立設備檔案和維護記錄，制定詳細的設備維護計劃，確保設備正常運行。（2）定期對設施設備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障隱患。對于突發(fā)的設備故障，乙方應在接到通知后[X]分鐘內到達現(xiàn)場進行搶修，并在合理時間內恢復設備正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于道路、停車場、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等的清掃、拖地、垃圾清運等。保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積、無異味。（2）按照規(guī)定定期對垃圾桶進行清理和消毒，確保垃圾日產日清。對物業(yè)區(qū)域內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好、美觀。4.安全保衛(wèi)管理（1）在物業(yè)區(qū)域內設置合理的安全保衛(wèi)崗位，安排專業(yè)的保安人員負責24小時值班巡邏。制定安全保衛(wèi)制度和應急預案，確保物業(yè)區(qū)域內的人員和財產安全。（2）對進入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛隨意進入。加強對重點區(qū)域和重要時段的安全防范，如夜間、節(jié)假日等。5.停車管理（1）負責物業(yè)區(qū)域內停車場的管理和維護，包括車位劃線、停車引導、停車秩序維護等。確保停車場內車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。（2）對停車場的設施設備進行日常檢查和維護，如道閘、車位鎖等，確保其正常使用。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)外包服務費用：每月服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本合同約定的所有物業(yè)管理服務所需的人工、材料、設備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將上月的服務費用以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。（2）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。（3）在合同期滿或提前終止時，有權收回物業(yè)區(qū)域內的相關設施設備和資料。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方支付服務費用。（2）向乙方提供物業(yè)管理所需的相關資料和信息，如物業(yè)圖紙、設備檔案等。（3）協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)區(qū)域內業(yè)主、租戶等相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定收取服務費用。（2）在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展物業(yè)管理服務工作，有權制定相關的管理制度和工作流程。（3）對物業(yè)區(qū)域內違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權進行制止和處理。2.義務（1）嚴格按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主、租戶的個人隱私，不得將相關信息泄露給任何第三方。（4）加強對員工的管理和培訓，提高員工的業(yè)務素質和服務意識。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方因自身原因提前解除本合同，應向乙方支付相當于[X]個月服務費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，每出現(xiàn)一次不符合服務標準的情況，扣除當月服務費用的[X%]。2.如乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生安全事故、設備故障等給甲方或業(yè)主、租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經甲方同意擅自將物業(yè)管理服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月服務費用的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未