農(nóng)村建房租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處可供建房的土地及相關建房資源，乙方有在該土地上建房并使用的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村建房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）土地情況甲方出租給乙方用于建房的土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設用地。該土地的四至界限為：東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，確保乙方對該土地享有合法的租賃使用權。（二）建房相關資源除土地外，甲方應提供建房所需的必要基礎設施，包括但不限于通水、通電、通路等條件。具體通水情況為[詳細說明水源、供水方式及水質(zhì)情況]；通電情況為[說明供電來源、電壓等情況]；通路情況為[描述道路的狀況及通行條件]。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場情況及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當?shù)剞r(nóng)村土地租賃市場價格漲幅等]確定。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方在租賃土地上的建房及使用行為，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃土地及地上建筑物。2.義務（1）確保租賃土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）按照本合同的約定提供建房所需的土地及相關基礎設施，并保證其正常使用。如基礎設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于農(nóng)村建房規(guī)劃許可、施工許可等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關審批手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的合法建房及使用行為，但有權對乙方的建房及使用行為進行合理的監(jiān)督和指導。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定在租賃土地上進行建房，并享有所建房屋的使用權。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對所建房屋進行合理的改造、裝修等，但應提前書面通知甲方，并不得破壞租賃土地的整體結構及周邊環(huán)境。（3）在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權獲得相應的補償，補償標準按照國家及當?shù)叵嚓P政策執(zhí)行。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金及其他費用。（2）嚴格按照國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關政策要求進行建房，辦理建房所需的相關審批手續(xù)，并承擔辦理審批手續(xù)所需的費用。（3）合理使用租賃土地及所建房屋，不得將租賃土地及房屋用于違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U土地及房屋受到損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃土地及地上建筑物完好無損地返還給甲方。如地上建筑物存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。五、建房要求（一）設計與規(guī)劃乙方建房前應將建房設計方案及規(guī)劃圖提交給甲方審核，甲方應在收到方案及規(guī)劃圖后的[X]日內(nèi)進行審核并書面回復乙方。乙方的建房設計方案及規(guī)劃應符合國家及當?shù)氐霓r(nóng)村建房規(guī)劃要求，不得超出租賃土地的范圍，不得影響周邊居民的正常生活。（二）施工安全與質(zhì)量乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行建房施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。乙方應確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護措施，如因施工安全問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應保證所建房屋的質(zhì)量符合國家及當?shù)氐南嚓P標準和規(guī)范。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定提供土地及相關基礎設施，或提供的土地及基礎設施不符合本合同的約定，導致乙方無法正常建房或使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法建房及使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃土地及地上建筑物。2.如乙方未按照本合同的約定辦理建房審批手續(xù)，或建房行為違反國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關政策要求，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式