養(yǎng)老院承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[養(yǎng)老院名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[養(yǎng)老院名稱]的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)有意將該養(yǎng)老院發(fā)包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)，愿意承包該養(yǎng)老院。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.甲方將位于[養(yǎng)老院具體地址]的[養(yǎng)老院名稱]發(fā)包給乙方，該養(yǎng)老院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有床位[X]張，配套設(shè)施包括但不限于食堂、醫(yī)務(wù)室、活動(dòng)室等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.本承包標(biāo)的包括養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施以及甲方現(xiàn)有的客戶資源、品牌等無(wú)形資產(chǎn)。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)和養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)狀況等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)和本合同約定的行為進(jìn)行制止。承擔(dān)養(yǎng)老院在承包前的債務(wù)和糾紛，保證乙方在承包期間不受其影響。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有養(yǎng)老院的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)管理方案和規(guī)章制度。按照本合同的約定使用養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理的改造和更新，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)招聘和辭退養(yǎng)老院的員工，決定員工的薪酬和福利待遇。享有養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)所得的收益。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障老人的合法權(quán)益。定期對(duì)養(yǎng)老院的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。妥善保管養(yǎng)老院的資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)。按照甲方的要求，定期向甲方提供養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。承擔(dān)養(yǎng)老院在承包期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、資產(chǎn)的管理和維護(hù)1.資產(chǎn)交接：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作資產(chǎn)清單（見(jiàn)附件二）。資產(chǎn)清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.資產(chǎn)使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院的資產(chǎn)，按照操作規(guī)程使用設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.資產(chǎn)更新和改造：乙方如需對(duì)養(yǎng)老院的資產(chǎn)進(jìn)行更新或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)更新或改造的費(fèi)用。更新或改造后的資產(chǎn)歸甲方所有，但乙方在承包期限內(nèi)享有使用權(quán)。六、人員安置1.甲方原有的員工，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安置。對(duì)于愿意繼續(xù)留在養(yǎng)老院工作的員工，乙方應(yīng)與其重新簽訂勞動(dòng)合同，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定保障員工的合法權(quán)益。對(duì)于不愿意繼續(xù)留在養(yǎng)老院工作的員工，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善安置。2.乙方在招聘新員工時(shí)，應(yīng)優(yōu)先招聘甲方原有的員工。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置養(yǎng)老院的場(chǎng)地、房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更和解除1.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日