養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及出租權(quán)，乙方有意租賃該養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)用于漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)基本情況1.位置：該養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]。2.面積：養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)總面積為[X]平方米，其中養(yǎng)殖水域面積為[X]平方米，附屬陸地面積為[X]平方米（包括管理用房、飼料倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施占地面積）。3.設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如增氧機(jī)[X]臺(tái)、投餌機(jī)[X]臺(tái)、水泵[X]臺(tái)等]，以及附屬設(shè)施如管理用房[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]平方米等。上述設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單作為本協(xié)議的附件一，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）標(biāo)的物合法性甲方保證對(duì)該養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和出租權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用，且該養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制出租的情形。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時(shí)間]前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行交接。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如漁業(yè)養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的土地權(quán)屬及周邊關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，確保乙方在租賃期間不受第三方的干擾和阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式合法使用養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開(kāi)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且改造和建設(shè)不得破壞養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。按照相關(guān)規(guī)定繳納與養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修（一）維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，并做好相關(guān)記錄。（二）維修責(zé)任1.正常損耗維修：因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.非乙方原因損壞：如因不可抗力、自然老化等非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其養(yǎng)殖魚(yú)類的相關(guān)保險(xiǎn)，以防范可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)歸乙方所有，用于恢復(fù)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或彌補(bǔ)損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或影響乙方對(duì)養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或提前終止，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因本協(xié)議提前終止而遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖魚(yú)類的損失、改造建設(shè)費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，或損壞養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或