出租窗臺種菜合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有可供出租的窗臺，乙方有在窗臺上進(jìn)行種菜的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的物描述1.1窗臺位置甲方出租給乙方用于種菜的窗臺位于[具體房屋地址]，該窗臺為[房屋具體房間]的窗臺，朝向?yàn)閇窗臺朝向]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2窗臺現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方如實(shí)告知窗臺的現(xiàn)狀，包括但不限于窗臺的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、是否存在損壞等情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，窗臺目前的狀況良好，無明顯損壞或質(zhì)量問題，能夠滿足乙方正常種菜的需求。1.3配套設(shè)施甲方提供的窗臺包含以下配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施1]，如防護(hù)欄，其規(guī)格為[防護(hù)欄具體規(guī)格]，狀況良好，能夠保障安全。[具體配套設(shè)施2]，如遮陽棚，材質(zhì)為[遮陽棚材質(zhì)]，可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季度/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對窗臺的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回窗臺及其配套設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)窗臺原狀（正常損耗除外）。4.1.2義務(wù)保證對出租的窗臺擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，按照約定將窗臺及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方解決在使用窗臺過程中遇到的與房屋相關(guān)的合理問題，如提供必要的維修服務(wù)（因乙方原因造成的損壞除外）。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合理使用窗臺進(jìn)行種菜活動。對甲方提供的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。合理使用窗臺及配套設(shè)施，不得擅自改變窗臺的結(jié)構(gòu)和用途，不得對窗臺及房屋造成損壞。如因乙方原因造成窗臺或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在窗臺上種植法律法規(guī)禁止種植的植物，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將窗臺及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈窗臺上的雜物和植物。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將窗臺及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用窗臺進(jìn)行種菜活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變窗臺的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Υ芭_及配套設(shè)施造成損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條合同的解除與終止6.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2法定解除在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的。一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。6.3合同終止本合同在以下情形下終止：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。雙方協(xié)商一致解除合同的。因法定解除情形出現(xiàn)而解除合同的。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方