公攤電費(fèi)物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（業(yè)主/使用人）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[證件號碼]地址：[房屋具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方所在物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，公攤電費(fèi)作為物業(yè)服務(wù)中的一項(xiàng)費(fèi)用支出，為明確雙方在公攤電費(fèi)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條、第九百四十四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。一、定義與解釋1.公攤電費(fèi)：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所發(fā)生的，依照相關(guān)規(guī)定和本合同約定應(yīng)由全體業(yè)主或部分業(yè)主共同分?jǐn)偟碾娰M(fèi)。共用部位包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的樓梯間、電梯前室、走廊、大堂等；共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、二次供水設(shè)備、公共照明系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。2.計量周期：指用于計算公攤電費(fèi)的時間段，本合同約定計量周期為每月[具體日期]至次月[具體日期]。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物描述（一）甲方服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理，確保其正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理公攤電費(fèi)計量裝置，確保計量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、真實(shí)。3.甲方按照本合同約定的方式和周期計算、分?jǐn)偣珨傠娰M(fèi)，并向乙方進(jìn)行公示。4.甲方負(fù)責(zé)向供電部門繳納物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部電費(fèi)，包括公攤電費(fèi)和乙方自用電費(fèi)。（二）標(biāo)的物描述1.共用部位樓梯間照明：包括各樓層樓梯間的燈具、開關(guān)等設(shè)備，確保樓梯間在夜間和其他必要時段有充足的照明。電梯前室和走廊照明：為業(yè)主進(jìn)出電梯和在走廊通行提供照明服務(wù)，燈具分布合理，亮度適宜。大堂照明：物業(yè)區(qū)域大堂的照明系統(tǒng)，營造舒適、明亮的公共空間。2.共用設(shè)施設(shè)備電梯：包括電梯的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。電梯的電費(fèi)包括電梯轎廂照明、控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)等運(yùn)行所消耗的電量。消防設(shè)施：如消防應(yīng)急照明、消防報警系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行用電，保障物業(yè)區(qū)域的消防安全。二次供水設(shè)備：用于將市政供水加壓輸送至高層住宅的設(shè)備，確保業(yè)主的正常用水。公共照明系統(tǒng)：包括園區(qū)路燈、景觀照明等，為業(yè)主提供夜間出行和休閑的照明環(huán)境。安防監(jiān)控系統(tǒng)：對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全方位監(jiān)控，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，其運(yùn)行所消耗的電量納入公攤電費(fèi)范圍。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取公攤電費(fèi)。2.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，制止乙方及其他業(yè)主的違規(guī)用電行為。3.根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定，對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造、更新和維護(hù)，以提高能源利用效率，降低公攤電費(fèi)支出。義務(wù)1.定期對計量裝置進(jìn)行檢查、校準(zhǔn)和維護(hù)，確保計量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)計量裝置故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.每月[具體日期]前，將上一計量周期的公攤電費(fèi)計算明細(xì)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示，公示期不少于[X]日。公示內(nèi)容包括公攤電費(fèi)的總金額、各業(yè)主的分?jǐn)偨痤~、計量數(shù)據(jù)、計算方式等。3.接受乙方及其他業(yè)主對公攤電費(fèi)的查詢和監(jiān)督，對乙方提出的疑問及時給予解答和說明。4.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，合理使用公攤電費(fèi)，不得挪作他用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對甲方公示的公攤電費(fèi)計算明細(xì)進(jìn)行查詢和質(zhì)疑，要求甲方提供相關(guān)的計量數(shù)據(jù)和計算依據(jù)。2.對甲方在公攤電費(fèi)管理方面的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。3.發(fā)現(xiàn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在浪費(fèi)電力資源或其他異常情況時，有權(quán)向甲方反映，要求甲方及時處理。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式向甲方繳納公攤電費(fèi)。2.遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用電規(guī)定，不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用電線路或使用方式，不得私自接電或違規(guī)用電。3.配合甲方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和管理工作。四、公攤電費(fèi)的計算與分?jǐn)偡绞剑ㄒ唬┯嬎惴绞郊追桨凑找韵鹿接嬎愎珨傠娰M(fèi)：公攤電費(fèi)總額=計量周期內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的總用電量×供電部門公布的電價（二）分?jǐn)偡绞?.住宅部分：按照各業(yè)主的房屋建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｓ嬎愎綖椋阂曳綉?yīng)分?jǐn)偟墓珨傠娰M(fèi)=公攤電費(fèi)總額×（乙方房屋建筑面積÷住宅總建筑面積）2.商業(yè)部分：根據(jù)商業(yè)用戶的實(shí)際用電量或經(jīng)營面積等因素，由甲乙雙方另行協(xié)商確定分?jǐn)偡绞?，并在本合同附件中明確約定。（三）特殊情況處理1.如物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在空置房屋，空置房屋的公攤電費(fèi)由該房屋的業(yè)主按照本合同約定的分?jǐn)偡绞匠袚?dān)。2.因共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、改造等原因?qū)е掠嬃恐芷趦?nèi)用電量異常增加的，甲方應(yīng)在公示時作出說明，并提供相關(guān)的證明材料。經(jīng)業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主同意后，可將該部分費(fèi)用在一定期限內(nèi)進(jìn)行合理分?jǐn)?。五、費(fèi)用繳納1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照甲方公示的金額向甲方繳納上一計量周期的公攤電費(fèi)。2.繳納方式：乙方可以選擇以下方式繳納公攤電費(fèi)：現(xiàn)金繳納：乙方可到甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式繳納。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將公攤電費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號]線上支付：乙方通過甲方提供的線上支付平臺進(jìn)行繳費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式公示公攤電費(fèi)計算明細(xì)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停繳納公攤電費(fèi)，直至甲方完成公示。2.若甲方提供的計量數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方退還多收取的公攤電費(fèi)，同時按照多收金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方將公攤電費(fèi)挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額繳納公攤電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取催繳措施，包括但不限于書面通知、電話提醒等。經(jīng)甲方催繳仍未繳納的，甲方可依法通過法律途徑追討欠費(fèi)。2.若乙方擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用電線路或使用方式，或私自接電、違規(guī)用電，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除的；因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。九、其他條款1.本合同自