農(nóng)村租地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原出租方姓名]（以下簡稱“原出租方”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《農(nóng)村土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），取得了位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）農(nóng)村土地的租賃權(quán)。現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某組具體方位]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地用途：該土地用途為[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照此用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)原出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前保持土地及附著物的現(xiàn)狀，不得擅自破壞或處置。原合同情況1.租賃期限：原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，享有原合同剩余期限的租賃權(quán)。2.租金及支付方式：原合同約定租金為每年人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原出租方支付租金。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照原合同約定使用土地。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將原合同原件及與土地租賃相關(guān)的全部資料交付給乙方。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)文件等。在轉(zhuǎn)讓前，結(jié)清與該土地租賃相關(guān)的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于使用土地、獲取土地收益等。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。嚴(yán)格按照原合同約定的用途和要求使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用。承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，包括按時(shí)向原出租方支付租金、遵守原合同約定的其他條款等。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方與原出租方辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地及相關(guān)資料交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付原合同原件及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原合同約定的用途和要求使用土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若造成原出租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照原合同約定向原出租方支付租金，導(dǎo)致原出租方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院