出租權(quán)承包合同協(xié)議書甲方（出租權(quán)出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租權(quán)承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有[標(biāo)的物詳細(xì)名稱]的出租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該出租權(quán)承包給乙方，乙方愿意承包該出租權(quán)并按照本協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.名稱：[標(biāo)的物詳細(xì)名稱]，該標(biāo)的物位于[標(biāo)的物具體地址]。2.性質(zhì)：[說(shuō)明標(biāo)的物的性質(zhì)，如商業(yè)用房、住宅用房、土地等]。3.面積：[標(biāo)的物的建筑面積或使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]。4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。（二）出租權(quán)范圍甲方將上述標(biāo)的物的出租權(quán)承包給乙方，包括但不限于與承租人簽訂租賃合同、收取租金、管理租賃標(biāo)的物等與出租相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)以自己的名義獨(dú)立開(kāi)展出租業(yè)務(wù)，但需遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、承包期限本出租權(quán)承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在承包期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.首次支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方的出租業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。（3）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回出租權(quán)，并要求乙方將標(biāo)的物恢復(fù)至承包前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書、授權(quán)委托書等。（2）協(xié)助乙方辦理與出租業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（3）在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。（4）承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方原因?qū)е碌呐c第三方的糾紛，并負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義獨(dú)立開(kāi)展出租業(yè)務(wù)，包括但不限于與承租人簽訂租賃合同、確定租金價(jià)格、收取租金等。（2）有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意，且不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。（3）在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法正常出租，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免承包費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。（2）遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)出租業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）定期向甲方報(bào)告出租業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)情況，包括承租人信息、租金收取情況等。（5）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)至承包前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并及時(shí)將出租權(quán)交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法的出租權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出租業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在承包期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前收回出租權(quán)，應(yīng)向乙方退還已收取的未履行期間的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未將標(biāo)的物恢復(fù)至承包前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地