公司房屋抵頂合同范本合同編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方負有到期債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵頂所欠甲方債務(wù)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條債務(wù)確認1.甲乙雙方共同確認，截至本合同簽訂之日，乙方因[具體債務(wù)事由，如買賣貨物、借款等]對甲方負有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該債務(wù)已屆清償期。2.雙方確認該債務(wù)金額為最終確定金額，不存在任何爭議或未決事項。第二條抵頂房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵頂債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址，包括省市縣街道門牌號等詳細信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[已裝修、毛坯等情況]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。第三條抵頂方式及價格1.乙方同意以本合同第二條所述房屋抵頂所欠甲方的全部債務(wù)，雙方確認該房屋的抵頂價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該價格與上述債務(wù)金額一致，雙方互不找補差價。2.自本合同生效之日起，視為乙方已向甲方清償了上述債務(wù)，甲方對乙方的債權(quán)消滅。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給甲方，并向甲方移交房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品以及房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅憑證等所有相關(guān)資料。2.乙方交付房屋時，應(yīng)確保房屋符合正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備能正常運行。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。3.交付房屋時，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的具體情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)規(guī)定不明確的，雙方同意按照以下方式承擔：[具體承擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署各項文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如出現(xiàn)需要乙方補充提供資料或協(xié)助辦理其他事項的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，不再承擔所欠甲方債務(wù)的清償責任。2.義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的配合和協(xié)助。對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負責維修或承擔維修費用。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等。第七條違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方交付的房屋不符合合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，并按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利，影響甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照抵頂房屋價格的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照抵頂房屋價格的[X%]向乙方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，由敗訴方承擔。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[甲方公司公章