農(nóng)村租賃魚(yú)塘合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[魚(yú)塘具體地址]的魚(yú)塘的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該魚(yú)塘用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就魚(yú)塘租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.魚(yú)塘位置：本合同所涉及的魚(yú)塘位于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.魚(yú)塘面積：該魚(yú)塘的水面面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：魚(yú)塘附屬有[列舉附屬設(shè)施，如房屋、增氧設(shè)備、電力設(shè)施等]，具體情況見(jiàn)附件《魚(yú)塘附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止后，收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的魚(yú)塘擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用魚(yú)塘。協(xié)助乙方辦理與魚(yú)塘租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供良好的外部環(huán)境。按照合同約定對(duì)魚(yú)塘及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，自主開(kāi)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)魚(yú)塘及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金。合理使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常管理和維護(hù)，確保魚(yú)塘的水質(zhì)、水位等符合漁業(yè)養(yǎng)殖的要求。在租賃期間，對(duì)魚(yú)塘及附屬設(shè)施進(jìn)行的改造和建設(shè)，在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)保持原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。第五條魚(yú)塘的維護(hù)和修繕1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常維護(hù)和管理，包括水質(zhì)監(jiān)測(cè)、魚(yú)苗投放、飼料投喂、疾病防治等工作。2.設(shè)施修繕：租賃期間，魚(yú)塘及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；屬于乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。3.改造建設(shè)：乙方如需對(duì)魚(yú)塘及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交給甲方備案。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為魚(yú)塘及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償因事故造成的損失。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供魚(yú)塘及附屬設(shè)施，或提供的魚(yú)塘及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因合同提前終止所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變魚(yú)塘及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿，或因合同解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將魚(yú)塘及附屬設(shè)施返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方