親屬房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，丘（地）號為[具體丘地號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、家具家電等，可詳細說明品牌、型號等]。第二條贈與目的甲方基于親屬關系，自愿將上述房屋無償贈與乙方，以表達對乙方的關愛和照顧，乙方表示接受該贈與。第三條贈與房屋的交付1.甲方應在本合同生效之日起[X]日內，將房屋的鑰匙、相關產(chǎn)權證書等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.在交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查、驗收，確認房屋及附屬設施的狀況與本合同約定一致。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利在贈與房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權撤銷本贈與，但應提前[X]日書面通知乙方。甲方有權了解贈與房屋的使用情況。2.義務甲方應保證贈與房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因該房屋產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照國家有關規(guī)定繳納相關稅費。甲方應在交付房屋時，保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用標準。乙方的權利和義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。乙方在取得房屋產(chǎn)權后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照國家有關規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費。乙方應合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，如因乙方的原因導致房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方在接受贈與房屋后，應履行對甲方的贍養(yǎng)、照顧等義務（如有相關約定）。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定撤銷贈與的，應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方的原因導致贈與房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定繳納辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費的，每逾期一日，應按照應繳納稅費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還贈與房屋，同時乙方應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構和用途，或因乙方的原因導致房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任；如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡嘟獬竞贤?，并要求乙方返還贈與房屋，同時乙方應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未履行對甲方的贍養(yǎng)、照顧等義務（如有相關約定），甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還贈與房屋，同時乙方應按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日相關法律依據(jù)說明本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，其中涉及贈與合同的規(guī)定主要依據(jù)《民法典》第六百五十七條至第六百六十六條。具體如下：《民法典》第六百五十七條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！北竞贤屑追綄⒎课轃o償贈與乙方，乙方表示接受贈與，符合該條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！北竞贤性诜课莓a(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權撤銷贈與，但需提前書面通知乙方，符合該條規(guī)定。《民法典》第六百六十條規(guī)定：“經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。”本合同中甲方應按照約定交付房屋，如因甲方原因導致房屋毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任，符合該條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或