出租房安全協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋用于[承租用途]。為明確雙方在房屋租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于[承租用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)收回房屋，并檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。（二）義務(wù)1.保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)安全證明文件和資料。2.定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。對于存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。3.在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全問題或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況，并采取臨時(shí)安全措施。4.向乙方告知房屋周邊的安全注意事項(xiàng)和應(yīng)急救援聯(lián)系方式。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對存在的安全問題進(jìn)行及時(shí)維修。2.在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程。（二）義務(wù)1.遵守國家和地方的法律法規(guī)以及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增加用電、用水負(fù)荷。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修或改造符合安全要求。3.妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.注意用火、用電、用氣安全，不得在房屋內(nèi)使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備、燃?xì)馄骶?，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器。使用燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)保持通風(fēng)良好，定期檢查燃?xì)夤艿篮推骶叩陌踩珷顩r。5.保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.不得在房屋內(nèi)留宿無關(guān)人員，如確需留宿他人，應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。8.在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門的安全檢查和管理工作。四、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：因房屋本身的質(zhì)量問題、附屬設(shè)施設(shè)備的固有缺陷或甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方責(zé)任：因乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)、使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.共同責(zé)任：如安全事故是由甲方和乙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期未對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或整改，乙方有權(quán)自行維修或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.