出租水田土地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的水田土地使用權(quán)，乙方有意承租該水田土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方出租的水田土地位于[詳細(xì)地址]，地塊編號(hào)為[如有]，四至界限為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。2.土地面積：該水田土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該水田土地目前的狀況為[描述土地的實(shí)際情況，如是否有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃該水田土地，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該水田土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對(duì)乙方使用水田土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用土地。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回該水田土地。2.義務(wù)保證對(duì)該水田土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付水田土地，確保土地符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方解決與租賃土地相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)水田土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該水田土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)水田土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。有權(quán)獲得因使用該水田土地而產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入等。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以將該水田土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照合同約定的用途使用水田土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用和保護(hù)水田土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。負(fù)責(zé)租賃期間水田土地的日常管理和維護(hù)，包括灌溉、排水、施肥等，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法繳納與租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，將水田土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地改良和建設(shè)1.乙方如需對(duì)水田土地進(jìn)行改良和建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。2.乙方對(duì)水田土地進(jìn)行改良和建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的永久性設(shè)施，雙方可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照以下方式處理：如甲方需要該設(shè)施，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不需要該設(shè)施，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。六、轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以將該水田土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款。3.乙方轉(zhuǎn)租所獲得的收益歸乙方所有，但不得影響甲方按照本合同約定收取租金。七、合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。2.解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重破壞土地資源的；甲方未按照合同約定交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常使用土地的。一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付水田土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該水田土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本