養(yǎng)鴨場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)鴨的場地，乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)鴨經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)鴨場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：該養(yǎng)鴨場地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中鴨舍建筑面積為[X]平方米，活動場地面積為[X]平方米，其他附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.場地附屬設(shè)施：場地內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如鴨舍結(jié)構(gòu)、飲水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、飼料儲存設(shè)施等]，具體設(shè)施狀況以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用場地。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施，并確保場地及設(shè)施符合養(yǎng)鴨經(jīng)營的基本條件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)鴨經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在租賃期間，負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定的用途合法使用租賃場地及附屬設(shè)施。對租賃場地進行必要的改造和建設(shè)，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場地，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非養(yǎng)鴨經(jīng)營活動。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，定期對其進行維護和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)鴨業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。做好養(yǎng)鴨場的環(huán)保和防疫工作，確保不對周邊環(huán)境和居民造成污染和危害。第五條場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃場地及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽字確認(rèn)交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），并返還給甲方。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽字確認(rèn)返還清單。如乙方未按照約定返還場地或造成場地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃場地。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對場地及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收定金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非養(yǎng)鴨經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款