假購(gòu)房合同協(xié)議寫范本假購(gòu)房合同協(xié)議（此合同僅為示例，用于合法研究及參考，制作、使用假合同違法）鑒于當(dāng)前社會(huì)中存在一些對(duì)于購(gòu)房合同協(xié)議范本的需求，但需要強(qiáng)調(diào)的是，制作和使用假的購(gòu)房合同是嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為，可能會(huì)面臨民事賠償責(zé)任、行政處罰甚至刑事處罰。本合同僅作為一種法律文書格式的展示，供合法研究及參考使用，嚴(yán)禁用于任何違法違規(guī)活動(dòng)。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。4.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，并與房屋一并交付給乙方。具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件三。2.對(duì)于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量保證期限，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及生產(chǎn)廠家的保修條款執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接證明等。（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方已按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并提供了房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接證明等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未按照合同約定以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未補(bǔ)足購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)