公寓酒店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓酒店具體地址]的公寓酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓酒店用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓酒店基本情況該公寓酒店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及配套設(shè)施清單，作為本合同的附件。（二）經(jīng)營(yíng)資質(zhì)甲方保證該公寓酒店已取得合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并向乙方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。在租賃期間，如因甲方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)該公寓酒店的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，該公寓酒店的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付第一年剩余租金時(shí)自動(dòng)沖抵租金。2.第一年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該公寓酒店完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成該公寓酒店損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該公寓酒店，對(duì)乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回該公寓酒店。2.義務(wù)保證該公寓酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同的約定向乙方交付該公寓酒店及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該公寓酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該公寓酒店的房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，確保房屋安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該公寓酒店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)該公寓酒店的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)該公寓酒店進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營(yíng)該公寓酒店，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該公寓酒店的房屋及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該公寓酒店在租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，將該公寓酒店按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、裝修和改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該公寓酒店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修和改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)該公寓酒店進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。（三）施工管理乙方在裝修和改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該公寓酒店購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為該公寓酒店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、物品等購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該公寓酒店或交付的公寓酒店不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同或妨礙乙方正常使用該公寓酒店，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е略摴⒕频甏嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摴⒕频甑挠猛净蜻M(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓酒店，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或造成該公寓酒店嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓酒店，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因其他法定或約定事由終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面