農(nóng)村蓋房與鄰居協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（鄰居）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在位于[農(nóng)村具體地址]的自有宅基地上進行房屋建設(shè)，該宅基地與乙方的房屋相鄰。為明確雙方在甲方建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因建房行為產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、建房項目概況1.建房位置：甲方建房的宅基地位于[具體位置描述]，其四至為：東至[具體標志物或鄰居]，西至[具體標志物或鄰居]，南至[具體標志物或鄰居]，北至[具體標志物或鄰居]。2.建房規(guī)模：甲方計劃建設(shè)的房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米，房屋高度約為[X]米。具體的建房方案以甲方依法取得的相關(guān)審批文件和設(shè)計圖紙為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照依法取得的審批文件和設(shè)計圖紙進行房屋建設(shè)，在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，乙方不得干涉甲方正常的建房施工活動。甲方在施工過程中，有權(quán)合理使用公共通道等相鄰?fù)恋剡M行材料運輸、設(shè)備安裝等必要的施工活動，但應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行建房施工，確保施工安全，采取必要的安全防護措施，避免對乙方的人身和財產(chǎn)造成損害。甲方在施工前，應(yīng)將建房的具體施工方案、施工時間等信息提前書面通知乙方，并在施工過程中及時向乙方通報施工進展情況。甲方在施工過程中，應(yīng)合理安排施工時間，避免在乙方正常休息時間（如晚上[X]點至次日早上[X]點）進行產(chǎn)生較大噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如因特殊情況需要在上述時間段內(nèi)施工的，應(yīng)提前取得乙方的書面同意。甲方應(yīng)確保建房施工不會對乙方的房屋基礎(chǔ)、墻體、門窗等造成損害。如因甲方施工行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、下沉等損壞情況，甲方應(yīng)及時采取補救措施，并承擔修復(fù)費用和乙方因此遭受的損失。甲方在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的整潔。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的建房施工活動進行監(jiān)督，確保甲方的施工行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。如甲方的施工行為對乙方的人身、財產(chǎn)安全造成威脅或損害，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并采取相應(yīng)的補救措施。在甲方施工過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為可能影響乙方房屋的通風(fēng)、采光、排水等相鄰權(quán)益時，有權(quán)要求甲方進行調(diào)整和改進。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方建房施工過程中給予必要的配合，不得無故阻礙甲方正常的施工活動。如因乙方不合理的阻礙行為導(dǎo)致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在行使監(jiān)督權(quán)利時，應(yīng)遵循合理、合法的原則，不得故意刁難甲方，不得干擾甲方正常的施工秩序。三、相鄰權(quán)益保護通風(fēng)與采光1.甲方建房應(yīng)保證乙方現(xiàn)有房屋的通風(fēng)和采光不受影響。甲方新建房屋的間距應(yīng)符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和標準的要求，確保乙方房屋在合理范圍內(nèi)能夠獲得充足的陽光照射和空氣流通。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋的通風(fēng)、采光條件明顯惡化，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋設(shè)計方案、安裝通風(fēng)設(shè)備、給予經(jīng)濟補償?shù)?。排?.甲方建房應(yīng)合理規(guī)劃排水系統(tǒng)，確保雨水、生活污水等能夠順暢排出，不得因排水問題對乙方的房屋和土地造成損害。2.甲方在施工過程中，不得堵塞或破壞乙方原有的排水通道。如因甲方施工需要臨時占用或改變乙方的排水通道，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取相應(yīng)的臨時排水措施，確保排水暢通。施工結(jié)束后，甲方應(yīng)及時恢復(fù)乙方原有的排水通道或按照雙方協(xié)商一致的方案重新鋪設(shè)排水設(shè)施。通行1.甲方應(yīng)保證乙方在其建房施工期間能夠正常通行。如因施工需要臨時占用公共通道或乙方的部分土地，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取必要的安全防護措施，確保乙方的通行安全。2.施工結(jié)束后，甲方應(yīng)及時清理占用區(qū)域，恢復(fù)通行條件。四、施工安全與責(zé)任承擔1.甲方應(yīng)對其建房施工活動的安全負責(zé)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。2.如在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任；如因乙方或第三方的過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，由乙方或第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任；如雙方均有過錯的，根據(jù)各自的過錯程度分擔責(zé)任。3.甲方應(yīng)為其施工人員購買必要的工傷保險和意外傷害保險，以保障施工人員的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求進行建房施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失和因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、鑒定費等。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，無故阻礙甲方正常的施工活動，導(dǎo)致甲方施工延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因延誤施工所遭受的實際損失計算。3.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取相應(yīng)的補救措施。如違約方在接到對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未停止違約行為或未采取有效補救措施的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方建房施工結(jié)束并經(jīng)雙方驗收合格之