公寓排水外包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公寓運營方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公寓具體地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[排水服務(wù)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[公寓名稱]公寓的運營管理權(quán)利，為確保公寓排水系統(tǒng)的正常運行，甲方?jīng)Q定將公寓排水相關(guān)服務(wù)外包給乙方，乙方具備提供排水服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）日常排水系統(tǒng)檢查乙方應(yīng)每周對公寓排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于排水管道、地漏、污水井、化糞池等設(shè)施。檢查內(nèi)容包括設(shè)施的完整性、是否存在堵塞、滲漏等問題，并做好詳細(xì)的檢查記錄。檢查記錄應(yīng)在檢查完成后的[X]個工作日內(nèi)提交給甲方。（二）排水管道疏通當(dāng)公寓排水管道發(fā)生堵塞時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行疏通處理。對于一般性堵塞，應(yīng)在[X]小時內(nèi)完成疏通工作；對于復(fù)雜堵塞情況，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定解決方案并完成疏通，確保排水暢通。（三）污水井和化糞池清理乙方應(yīng)每[X]個月對公寓的污水井和化糞池進(jìn)行清理，清理過程中應(yīng)確保污水和糞便等廢棄物的妥善處理，不得造成環(huán)境污染。清理完成后，應(yīng)向甲方提供清理報告，包括清理時間、清理出的廢棄物數(shù)量等信息。（四）排水設(shè)施維修與更換對于在檢查或使用過程中發(fā)現(xiàn)的排水設(shè)施損壞情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。對于無法維修的設(shè)施，乙方應(yīng)及時更換。更換的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和公寓的使用要求，費用按照本合同約定執(zhí)行。（五）應(yīng)急排水服務(wù)在遇到暴雨、洪水等緊急情況導(dǎo)致公寓排水系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重問題時，乙方應(yīng)提供24小時應(yīng)急排水服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取有效的排水措施，確保公寓內(nèi)的積水及時排除，減少損失。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方提供本合同約定服務(wù)的所有費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備費用、材料費用、稅費等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.每[X]個月的[具體日期]，甲方向乙方支付該期間的服務(wù)費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因市場物價波動、國家政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）對乙方提供的服務(wù)報告和相關(guān)資料進(jìn)行審核，對不符合要求的內(nèi)容有權(quán)要求乙方重新提供。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供進(jìn)入公寓相關(guān)區(qū)域的權(quán)限、提供水電等必要資源。（3）及時向乙方反饋排水系統(tǒng)出現(xiàn)的問題和異常情況。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和方式收取服務(wù)費用。（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對于因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供服務(wù)，確保公寓排水系統(tǒng)的正常運行。（2）遵守公寓的管理制度和相關(guān)規(guī)定，不得影響公寓居民的正常生活和休息。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和公寓居民的個人隱私，不得將在服務(wù)過程中獲取的信息泄露給任何第三方。（4）對服務(wù)過程中使用的設(shè)備和工具進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其安全和正常使用。（5）為從事服務(wù)工作的人員購買必要的保險，承擔(dān)因服務(wù)人員在工作過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照乙方實際損失的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，每出現(xiàn)一次不符合要求的情況，扣除服務(wù)費用的[X]%。2.如因乙方原因?qū)е鹿⑴潘到y(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，給甲方或公寓居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本合同自雙方