入學(xué)協(xié)議寫入購房合同甲方（出賣人）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)；乙方有意購買該項(xiàng)目中的房屋，并希望其子女能夠獲得該項(xiàng)目配套學(xué)校的入學(xué)資格。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并將入學(xué)相關(guān)條款寫入本購房合同。一、房屋基本情況（一）房屋位置乙方購買的房屋位于該項(xiàng)目中的[具體樓號、單元號、房號]，該房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[具體面積]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為國家現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算規(guī)則及相關(guān)規(guī)定。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，乙方承諾按照該用途使用房屋，未經(jīng)甲方及相關(guān)部門許可，不得擅自改變房屋用途。二、入學(xué)相關(guān)條款（一）配套學(xué)校情況該項(xiàng)目配套建設(shè)有[學(xué)校全稱]（以下簡稱“配套學(xué)?！保?，該學(xué)校為[公辦/民辦]性質(zhì)，辦學(xué)層次為[小學(xué)/中學(xué)等具體層次]。配套學(xué)校的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、師資配備等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)教育主管部門的要求。（二）入學(xué)資格1.乙方購買本合同約定的房屋并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，其子女（需符合國家及地方教育主管部門規(guī)定的入學(xué)年齡及其他入學(xué)條件）享有在配套學(xué)校相應(yīng)年級入學(xué)的資格。2.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照教育主管部門及配套學(xué)校的要求辦理入學(xué)報(bào)名手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。（三）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保配套學(xué)校在項(xiàng)目交付使用后的[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)到招生辦學(xué)條件，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取配套學(xué)校的入學(xué)政策、報(bào)名時(shí)間、所需材料等信息，并為乙方辦理入學(xué)手續(xù)提供必要的協(xié)助。3.若因甲方原因?qū)е屡涮讓W(xué)校未能按時(shí)建成或未能達(dá)到招生辦學(xué)條件，影響乙方子女入學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保其提供的子女入學(xué)相關(guān)證明材料真實(shí)、有效，若因乙方提供虛假材料導(dǎo)致無法入學(xué)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守配套學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合學(xué)校的教育教學(xué)工作。三、購房款項(xiàng)及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米[具體金額]元，房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[具體方式]種方式支付購房款項(xiàng)：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部房屋價(jià)款。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前分[具體期數(shù)]期支付完畢，每期支付金額及時(shí)間如下：第一期：在[具體時(shí)間]前支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時(shí)間]前支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；……3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[具體比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款項(xiàng)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得相關(guān)部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.配套學(xué)校已按照本合同的約定達(dá)到相應(yīng)的建設(shè)及辦學(xué)條件。（三）交付手續(xù)1.房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照本合同的約定共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在甲方取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量和配套設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或受到其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)，并享有配套學(xué)校的入學(xué)資格。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，履行各項(xiàng)義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得配套學(xué)校的入學(xué)資格，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于因子女無法在配套學(xué)校入學(xué)而產(chǎn)生的額外教育費(fèi)用等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照乙方已支付購房款項(xiàng)的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款項(xiàng)中扣除違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。2.若乙方提供虛假的子女入學(xué)證明材料，導(dǎo)致無法入學(xué)或給甲方及配套學(xué)校造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（