農(nóng)村租賃場地合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村租賃場地合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地具體位置]的農(nóng)村場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.位置：租賃場地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：租賃場地的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于場地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。地上附著物的詳細(xì)清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)確保對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用，并保證場地及地上附著物（如有）處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)（如需），費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場地。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。對租賃場地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)（需經(jīng)甲方書面同意），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，改造和建設(shè)的成果在租賃期限屆滿或本合同提前終止時按照本合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。愛護(hù)租賃場地及地上附著物（如有），合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成租賃場地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。第五條場地改造與建設(shè)1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可實施。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)劃要求。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，改造或建設(shè)的成果按照以下方式處理：可移動的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行拆除并搬離租賃場地。不可移動的建筑物、構(gòu)筑物等，如甲方同意利用的，甲方應(yīng)給予乙方合理補償；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃場地原狀。第六條地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，地上附著物（如有）的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有合理使用的權(quán)利。2.如因不可抗力、政府征收等原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因政府征收等原因獲得的地上附著物補償款，按照以下方式分配：屬于甲方原有的地上附著物補償款歸甲方所有。屬于乙方改造或建設(shè)的地上附著物補償款歸乙方所有。第七條保險1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地或擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)租賃場地原狀。如乙方損壞租賃場地或地上附著物（如有）且未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未按照本合同約定的用途使用租賃場地或擅自改變租賃場地用途，且拒不改正的；乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響農(nóng)村社會秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，逾期超過[X]日的；因不可抗力等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律