公寓共享茶室合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓內(nèi)共享茶室（以下簡稱“茶室”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該茶室用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就茶室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.茶室位置：該茶室位于[公寓具體地址]的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.茶室設(shè)施：甲方提供的茶室包含以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：茶室設(shè)施設(shè)備清單）：家具類：包括但不限于茶桌、茶椅、沙發(fā)、茶幾等。電器類：如空調(diào)、冰箱、飲水機(jī)、音響設(shè)備等。茶具類：涵蓋各類茶壺、茶杯、茶盤、茶漏等。其他：如裝飾擺件、綠植等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該茶室的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將茶室及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)茶室及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回茶室及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)茶室擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用茶室。按照本合同約定提供茶室及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。承擔(dān)茶室的房屋租賃稅、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用茶室。對(duì)茶室進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用茶室及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成茶室及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。承擔(dān)茶室的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條茶室的裝修和改造1.乙方如需對(duì)茶室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得損壞茶室的主體結(jié)構(gòu)和影響公寓的整體安全。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)茶室進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供茶室或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回茶室，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變茶室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回茶室，并沒收乙方的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞茶室及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變茶室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方損壞茶室及附屬設(shè)施設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重，影響正常使用的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響公寓正常秩序的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供茶室或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致茶室無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將茶室及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽