代理售房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方出售房屋并收取定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.3房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。1.5附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。第二條代理事項(xiàng)2.1代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理方，負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶，洽談房屋買賣事宜，協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)等。乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2代理期限本代理期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月。若在代理期限內(nèi)未能完成房屋出售事宜，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條定金收取及保管3.1定金金額在乙方找到合適的購(gòu)房客戶并與購(gòu)房客戶達(dá)成初步購(gòu)房意向后，購(gòu)房客戶應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2定金保管乙方應(yīng)在收到購(gòu)房客戶支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金存入雙方指定的共管賬戶。該共管賬戶由甲乙雙方共同管理，任何一方支取賬戶內(nèi)資金需經(jīng)雙方書面同意。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)了解乙方代理房屋銷售的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。在乙方完成代理事項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同的約定獲得房屋出售款項(xiàng)。4.1.2義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。積極配合乙方開展房屋銷售工作，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間等。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。在代理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和購(gòu)房客戶的需求，合理確定房屋的銷售價(jià)格和交易條件，但需事先征得甲方的同意。4.2.2義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度開展房屋代理銷售工作，積極尋找購(gòu)房客戶，努力促成房屋交易。對(duì)甲方提供的房屋資料和相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助購(gòu)房客戶辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方完成房屋代理銷售事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。5.2支付方式在房屋交易完成，甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條定金處理6.1交易成功若購(gòu)房客戶與甲方成功簽訂房屋買賣合同，并完成房屋交易手續(xù)，購(gòu)房客戶支付的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2交易失敗6.2.1因甲方原因?qū)е陆灰资∪粢蚣追皆颍ㄈ缂追椒椿诓毁u、房屋存在權(quán)利瑕疵等）導(dǎo)致房屋交易未能成功，甲方應(yīng)雙倍返還購(gòu)房客戶支付的定金。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的雙倍定金部分，乙方有權(quán)從共管賬戶中直接支付給購(gòu)房客戶。6.2.2因購(gòu)房客戶原因?qū)е陆灰资∪粢蛸?gòu)房客戶原因（如購(gòu)房客戶反悔不買等）導(dǎo)致房屋交易未能成功，購(gòu)房客戶支付的定金不予退還，該定金由甲乙雙方按照[X:X]的比例分配。6.2.3因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆灰资∪粢虿豢煽沽Γㄈ缱匀粸?zāi)害、政府政策調(diào)整等）或不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，?gòu)房客戶支付的定金應(yīng)退還購(gòu)房客戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第四條第4.1.2款中“在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋”的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本合同第五條的約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同第四條第4.2.2款中“對(duì)甲方提供的房屋資料和相關(guān)信息予以保密”的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)出售，乙方無(wú)權(quán)收取代理費(fèi)用，并應(yīng)退還已收取的定金（如有）。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)出